Investissement locatif à moins de 110 000 euros à Bordeaux avec CENTURY 21 Talent Immobilier
Quels sont les atouts de la ville de Bordeaux pour investir ? Réponse d'Emmanuelle et François Bibes et de leurs professionnels girondins CENTURY 21 Talent Immobilier
Bordeaux attire en premier lieu grâce à une situation géographique privilégiée, à 60 kilomètres de l'océan Atlantique et à proximité des plages de sable fin du bassin d'Arcachon ou des côtes basque et landaise. La Garonne qui la traverse offre à la ville son atmosphère paisible. La vie culturelle y est riche avec de nombreux musées : le Musée d'Aquitaine, le Musée des arts décoratifs et du design, Le Musée des Beaux Arts, La Base Sous-Marine, Le Muséum de Bordeaux, Le Musée d’art contemporain de Bordeaux (CAPC)... Les habitants jouissent aussi au quotidien de nombreux espaces verts dont le Jardin Public, cours de Verdun, accessible depuis plus de 300 ans et le Parc Bordelais, plus grand espace vert de Bordeaux avec 28 hectares. La ville est facilement accessible : en avion, l'aéroport international offre plus de 100 destinations directes ; en train, Paris-Bordeaux se fait en 2 heures avec 20 trajets/jour ; en voiture, 5 autoroutes vers Paris, Rhône-Alpes, la Méditerranée, les Pyrénées.
Bordeaux, surnommée la "Perle d'Aquitaine", est le moteur immobilier du département avec son centre historique, ses quartiers en pleine rénovation et ses nouveaux éco-quartiers. La demande y est soutenue par une population croissante et une attractivité renforcée par des infrastructures de transports modernes, comme la LGV qui place la ville à seulement 2 heures de Paris. Que ce soit pour y vivre à l'année, acquérir une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif, la Gironde propose un éventail d'options immobilières pour tous les goûts et tous les budgets. Entre modernité et traditions, ce département allie qualité de vie et potentiel de valorisation pour un projet immobilier en plein cœur du Sud-Ouest.
Découvrez 3 appartements pour un investissement locatif à Bordeaux à vendre dans notre agence immobilière CENTURY 21 Talent Immobilier, de 19 m² à 20 m², situés quartier Victoire au cœur de la vie étudiante, quartier Saint-Bruno dans un studio entièrement rénové ou quartier de Nansouty à proximité des grandes écoles et universités
Suivez l'équipe dans sa visite guidée de trois appartements à acheter dans notre agence immobilière bordelaise parfaits pour un investissement locatif à moins de 110 000 euros.
- A deux pas de la place de la Victoire, des commerces et des transports, au cœur de la vie estudiantine bordelaise, ce studio de 21 m² est situé au 1er étage dans une petite copropriété en pierre, au calme. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'une salle de bains et de WC. Il se situe à 3 minutes à pied de la place de la Victoire et de l'arrêt de tramway B. PRIX : 91 000 euros
- Secteur Saint Bruno - Ce studio de 20,66 m² entièrement rénové. Il se situe au 1er étage d'un immeuble en pierre de 12 lots. Il comprend une pièce de vie avec une kitchenette et un placard ainsi qu'une salle de bains avec WC. Son emplacement est privilégié à proximité immédiate de la Place de la Victoire et du marché des Capucins, des commerces de bouche et des transports (tram et bus). L'encadrement de loyer vous permet d'avoir un montant majoré à 500 €/mois. PRIX : 103 500 euros
- Situé au cœur du quartier de Nansouty, à proximité de la place Simiot et à 300 mètres de l'arrêt de tram B «Bergonié», ce charmant studio de 19 m² vendu loué à un emplacement idéal pour un investissement locatif. Entrée avec grand placard intégré, pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte, salle d'eau avec WC. Dans une résidence sécurisée des années 90 avec ascenseur, interphone et local vélos, ce bien profite d'un environnement calme et proche des commodités : transports, commerces, grandes écoles et universités. De légers travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour optimiser son potentiel. PRIX : 105 000 euros
Budget, financement, étapes de l'achat à Bordeaux : l'équipe de votre agence immobilière bordelaise CENTURY 21 Talent Immobilier vous accompagne
Bienvenue dans notre agence immobilière CENTURY 21 Talent Immobilier. Pour votre projet d'investissement locatif, vous allez profiter de notre expérience : nous sommes installés à Bordeaux depuis 28 ans. Nous faisons partie du groupe immobilier CENTURY 21 Talent Immobilier dont la seconde agence est implantée à Talence. Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, gestion locative, location et vente. Nos conseillers, régulièrement formés, sont à votre écoute pour les mener à bien. Avant de nous rencontrer, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Voici le commentaire enthousiaste d'un client vendeur ayant sollicité une estimation : "Réactivité et efficacité remarquables. Étude très sérieuse pour l’estimation de mon bien Équipe sympathique et efficace." Un client acheteur, ayant signé un compromis de vente, a lui réagi ainsi : "Service de qualité. La transaction s'est bien déroulée pour l'acquisition d'un bien pour investissement locatif."
La Gironde, avec sa préfecture vibrante Bordeaux, représente un marché immobilier très diversifié, mêlant dynamisme urbain et écrins de nature préservée. Ce département du Sud-Ouest est réputé pour son patrimoine viticole et ses plages atlantiques, des attraits qui stimulent aussi bien la vie locale que l’intérêt des acquéreurs et investisseurs immobiliers. À Bordeaux, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 3 379 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 2 232 € à 8 554 € par m². Pour les maisons, sur les 1 308 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 232 € et 8 554 €. Pour les appartements, sur les 2 071 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 649 € et 6 192 €. Pour découvrir tous nos tous nos biens à acheter, mais aussi en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Talent Immobilier qui vous aidera à mener à bien tous vos projets immobiliers de mise en vente, d'achat, de location et de gestion locative.
Parlons de vous, parlons biens.