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Maison à vendre 3 pièces - 84 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28276

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
484 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 84.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Immobilier Bordeaux

Century 21 Talent vous présente aujourd'hui une maison rénovée à neuf de 85m² située dans le quartier prisé de Gare Saint Jean à Bordeaux (33800). Cette charmante maison offre une espace de vie très lumineux d'environ 30m2 avec sa cuisine entièrement équipée, deux chambres spacieuses, dont une de 30m² à l'étage avec coin bureau, grand dressing et une belle salle de bains et une de 12m² au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau.

Profitez d'un confort optimal grâce à une isolation de qualité, des murs et double vitrage, ainsi qu'un chauffage individuel (DPE C).

Pour les aspects pratiques, une cave complète ce bien.

Idéalement située, à seulement 4 minutes à pied de la Gare Saint-Jean Belcier et à proximité de nombreux commerces comme Lidl, Spar et U Express. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires Fiéffé et Francin, toutes à 3 minutes à pied.

Les amateurs de plein air seront ravis par la proximité des parcs Jardin de la Porcelaine et Parc André Meunier, accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour/cuisine (28 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Palier (0,7 m2)
    • Chambre 2 (30 m2)
    • Salle de bains/WC (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/02/2024

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