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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28308

428 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 408000€
571 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century 21 Talent vous propose à la vente une maison bordelaise en pierre de 120m² à rénover, située entre la barrière St Genès et la Place de la Victoire.

Elle met à votre disposition au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte sur une cour et un wc. Au 1er étage vous retrouverez 2 grandes chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Au 2ème étage a été aménagé dans les combles une autre chambre avec salle de bains et rangements.

Une cave complète ce bien.

Son emplacement est privilégié, à proximité des commerces de bouche et des transports.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,2 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Salon (17,6 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle de bains/WC (2 m2)
    • Rangement (3 m2)
    • Grenier (22 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 1 m2
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 2058 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30167kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 16/03/2026

Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

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