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Immeuble à vendre 186 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28396

500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 186.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Exclusivité
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Description

Immeuble de rapport Saint Nicolas.

Nous vous proposons à la vente un immeuble en pierre de rapport situé entre la Place de la Victoire et Nansouty, et à seulement 5 minutes à pied des arrêts Bergonié et Sait Nicolas de la ligne B du tramway.

Au rez-de-chaussée, au premier étage, et au second, vous retrouvez 6 studios avec séjour, cuisine, salles d'eau avec WC.

Faisant en moyenne entre 20 et 24m2, la surface totale des appartements est d'environ 186 m2 au sol, soit 172m2 habitables.

Somme des loyers cumulés actuellement : 28.990 €.
Projection des loyers globaux avec encadrement : 42.900 €,

Transports et commerces à proximité.
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Vue globale

  • Surface totale : 186 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310,0 € et 4510,0 € pour 2021

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