Appartement T2 à vendre 2 pièces - 33,34 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 28436
130 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Appartement T2 cours de la Marne
Situé au premier étage d'un charmant immeuble en pierre de seulement 8 lots, cet appartement T2 de 33 m² séduit par son agencement fonctionnel, et son emplacement privilégié au cœur du quartier recherché de la Victoire/St Michel.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Le bien est en excellent état général, tout comme l'immeuble dont le ravalement et la toiture ont été récemment rénovés.
L'encadrement de loyer permet d'obtenir un montant de 627 € hors charges en meublé.
Un congé pour vendre a été envoyé au locataire et l'appartement sera libre de toute occupation en novembre au plus tard.
Situé au premier étage d'un charmant immeuble en pierre de seulement 8 lots, cet appartement T2 de 33 m² séduit par son agencement fonctionnel, et son emplacement privilégié au cœur du quartier recherché de la Victoire/St Michel.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Le bien est en excellent état général, tout comme l'immeuble dont le ravalement et la toiture ont été récemment rénovés.
L'encadrement de loyer permet d'obtenir un montant de 627 € hors charges en meublé.
Un congé pour vendre a été envoyé au locataire et l'appartement sera libre de toute occupation en novembre au plus tard.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 33,3 m2
- Surface habitable : 33,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour/cuisine (19,0 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Salle de bains/WC (3,1 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1949
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 81 €
- Taxe foncière : 838 €
À proximité
- Bus : Lignes: G, 5, 15, 20
- Tramway : Lignes: B (Victoir)
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 980,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 710,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Frédérique
mahé
EI, agent commercial (RSAC 005283104)
