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Maison à vendre 2 pièces - 50,35 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28519

233 200 €

  • Honoraires charge vendeur
528 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 2 pièces - 50.35 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Située entre la Barrière St Genès et la Place de la Victoire, nous vous proposons à la vente cette maison de 50m² avec terrasse et garage.

Elle est actuellement composée de 2 appartements d'environ 25m² avec une entrée indépendante.
Chacun se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et de combles accessibles.
Vous retrouverez également un garage de 11.5m² et une terrasse de 45m² (avec une servitude de passage).

Prévoir des travaux de rénovation pour remettre ce bien à votre goût.

Son emplacement est privilégié, au sein d'une petite impasse, au calme et à deux pas du Tram "arrêt Bergonié".

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Vue globale

  • Surface totale : 50,4 m2
  • Surface habitable : 50,4 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Pièce de vie (14,3 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Pièce de vie (14,3 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 908 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)48228kWh/m2.ankg CO2/m2.an245 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/04/2025

Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

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