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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 18,64 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28571

87 000 €

  • Honoraires charge vendeur
535 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 18.64 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

À deux pas de l'arrêt de tram B Bergonié, découvrez ce studio fonctionnel et bien agencé, situé dans le prisé quartier Nansouty, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre historique de Bordeaux.

Ce logement de 18,67 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques, pour une gestion autonome des consommations.
Logement en bon état général, emplacement stratégique, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant allier rentabilité et sécurité patrimoniale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 18,6 m2
  • Surface habitable : 18,6 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (16,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 1993

Équipements

Les plus

Parking

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : NON
  • Travaux à prévoir : NON
  • Charges de copropriété : 345 €

À proximité

  • Tramway : Ligne : B (Bergonié)
  • Bus : Lignes: 5, 9, 15, 23

Copropriété

  • Nombre de Lots : 98
  • Charges courantes par an : 1380,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320,0 € et 490,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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