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Maison à vendre - 10 pièces - 190,0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 10 pièces - 190,0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 25325

Dans le quartier des Capucins à Bordeaux, Century21 Talent Immobilier vous propose à la vente les murs, le fonds de commerce ainsi que la licence IV d'un charmant Hôtel bar restaurant !
Dans ce très bel immeuble en pierre de deux niveaux, et dans un état sanitaire irréprochable, vous serez sous le charme de ce joli projet de vie, ou professionnel.
Au rez-de-chaussée, se trouve l'espace restauration avec un bar, deux salles de 40 couverts ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.
Au premier et deuxième étage se trouvent les 8 chambres de l'établissement, toutes dans un état irréprochable.
Proche de la gare Saint Jean, à 10 minutes à pieds du marché des capucins ainsi que de la place Nansouty, ce bien rare est idéal pour des investisseurs ou exploitants.
Permettant de commencer votre activité commerciale immédiatement grâce à sa bonne tenue, et une clientèle fidèle, venez vite visiter ce bien au très beau potentiel !
Retrouvez toutes nos annonces sur le site https://www.century21-talent-bordeaux.com/

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 190 m2
    • Cave (40 m 2)
    • Cuisine (13,1 m 2)
    • Entrée (9,6 m 2)
    • WC (2,5 m 2)
    • Bar (28,8 m 2)
    • Salle Restaurant (21,4 m 2)
    • Cour (13,2 m 2)
    • Chambre 1 (9 m 2)
    • Chambre 2 (17 m 2)
    • Salle de bain 2 (5,3 m 2)
    • Chambre 3 (12,0 m 2)
    • Chambre 4 (13 m 2)
    • Chambre 5 (12,5 m 2)
    • Chambre 6 (13,8 m 2)
    • Chambre 7 (9,6 m 2)
    • Chambre 8 (11,5 m 2)
    • Dégagement (6,6 m 2)
    • Douche (1,6 m 2)
    • WC (1,9 m 2)
    Nombre de pièces :
    10 [Voir en détail]
Equipement
  • autre
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Mur rideau vitré
Les Plus
  • autre
À savoir
  • Taxe foncière : 2600 €
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,8/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
191
Certifié par Qualitelis

10/10

Un accueil professionnel, efficace. Monsieur Le Jeune est un interlocuteur très compétent. Il a très bien assuré le suivi du dossier depuis les premi…   Lire la suite

olivier L.
Client Acheteur après acte de vente
olivier L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un accueil professionnel, efficace. Monsieur Le Jeune est un interlocuteur très compétent. Il a très bien assuré le suivi du dossier depuis les premières visites jusqu’à la signature de l’acte.

10/10

L'équipe CENTURY21 Talent Immobilier Cours de l'YSER nous a donné l'occasion de visiter, puis nous a permis d'acquérir la maison de nos rêves, dans l…   Lire la suite

stephanie D.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
stephanie D. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

L'équipe CENTURY21 Talent Immobilier Cours de l'YSER nous a donné l'occasion de visiter, puis nous a permis d'acquérir la maison de nos rêves, dans le charmant quartier de Nansouty. A chaque étape du processus d'achat, de la visite à la signature du compromis, toute l'équipe de l'agence s'est mobilisée, particulièrement les conseillers Théo HAMEL et Nathalie LEPORACE, qui nous ont accompagné de façon très efficace, investie et bienveillante jusqu'à la concrétisation de ce beau projet. Grâce à l'équipe CENTURY21 Talent Immobilier Cours de l'YSER, toute notre petite famille s'installera cet été dans notre maison du bonheur. Avec notre meilleur souvenir et tous nos remerciements !

Richard Berenguer
Manager de CENTURY 21 Talent Immobilier

Je vous remercie, de la part de toute l'équipe, pour votre retour élogieux. Nous sommes très heureux du dénouement de votre projet, et vous souhaitons la bienvenue dans notre quartier. Merci encore

8/10

un point non abordé dans votre questionnaire : le dépôt de garantie. J'ai trouvé étonnant que mon chèque soit à rédiger à l'ordre de century 21. Je …   Lire la suite

Nicolas J.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Nicolas J. 8/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

un point non abordé dans votre questionnaire : le dépôt de garantie. J'ai trouvé étonnant que mon chèque soit à rédiger à l'ordre de century 21. Je préfère faire le virement sous 10 jours et à mon notaire, comme cela se pratique chez d'autres agents immo.

Richard Berenguer
Manager de CENTURY 21 Talent Immobilier

Merci pour votre retour Monsieur Jeantaud. Vous soulevez un aspect intéressant concernant le compromis de vente. Même si de plus en plus d'agences rédigent elles-mêmes ces compromis, il n'est pas rare que certains clients n'aient jamais été confrontés à ce phénomène, et puissent être réticents à nous confier leur dépôt de garantie. L'aspect psychologique mis à part, et que je comprends très bien, nous tenons à préciser que nous sommes habilités séquestre, avec une assurance et toutes les garanties obligatoires pour recevoir légalement lesdits dépôts.