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Appartement à vendre 2 pièces - 35,70 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28614

173 500 €

  • Honoraires charge vendeur
544 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 35.7 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Coup de cœur assuré!

Century 21 talent Immobilier vous propose à la vente ce joli T2 en duplex situé au 1er et dernier étage dans un immeuble en pierre rue Kléber.

Il met à votre disposition une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et des wc séparés.

A l'étage vous retrouvez une chambre avec salle de bains, un placard et un coin bureau.

Bonus: possibilité d'acheter une place de parking dans l'immeuble.

Son emplacement est privilégié, au calme mais également à proximité de la Place Nansouty, de la Victoire et du Marché des Capucins.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35,7 m2
  • Surface habitable : 35,7 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (19,3 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1900

À savoir

  • Travaux à prévoir : Petite déco (moquette, peinture).
  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 1119 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3089kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 23/07/2021

Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

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