Maison à vendre 5 pièces - 145 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 28618
632 001 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à deux pas des écoles renommées Alain-Fournier, Magendie et Saint-Genès, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 145 m² (surface habitable), élevée sur cave et répartie sur trois niveaux.
Dès l'entrée, le charme opère avec une magnifique façade en pierre et des volumes généreux baignant de lumière grâce à son orientation Est/Ouest. Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux et une cuisine ouverte sur la salle à manger invitent à la convivialité.
La maison offre quatre belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. La cave, aménagée en buanderie, complète les prestations.
À l'arrière, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin intimiste de 35 m².
Une maison rare sur le marché, alliant charme de l'ancien et vie de quartier agréable.
Dès l'entrée, le charme opère avec une magnifique façade en pierre et des volumes généreux baignant de lumière grâce à son orientation Est/Ouest. Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux et une cuisine ouverte sur la salle à manger invitent à la convivialité.
La maison offre quatre belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. La cave, aménagée en buanderie, complète les prestations.
À l'arrière, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin intimiste de 35 m².
Une maison rare sur le marché, alliant charme de l'ancien et vie de quartier agréable.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 145 m2
- Surface habitable : 145 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (13,5 m2)
- Salon (17,7 m2)
- Salle à manger (18,6 m2)
- Cuisine (9,0 m2)
- WC (2,2 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- Chambre 1 (12,8 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Suite parentale (23,7 m2)
- Salle d'eau (5,8 m2)
- Cellier (1,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Bureau (4,5 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- Chambre 4 (11 m2)
- Grenier (4,5 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Cumulus
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
À savoir
- Taxe foncière : 2806 €
À proximité
- Tramway : Ligne B : Bergonié -
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430,0 € et 3370,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
