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maison à vendre 6 pièces - 120 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25440

167 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 23,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 135000€
maison à vendre - 6 pièces - 120.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Exclusivité
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Description

Viager échoppe double de 120 m² avec jardin de 60 m² et grenier aménageable quartier Sacré Cœur, Bordeaux avec vente classique négociable.

Ce viager occupé porte sur deux têtes (83 ans pour Monsieur, 87 ans pour Madame)avec un bouquet de 135 000 euros, une rente de 2 500 euros/mois.
Cette échoppe double est idéalement située, dans le quartier du Sacré Cœur, à 2 minutes à pied de la gare Saint Jean, et des transports en commun (Ligne C du Tram, avec accès au centre-ville de Bordeaux en 5 minutes).
D'une superficie de 120 m², elle se compose de deux chambres en rez de chaussée, ainsi que d'un séjour et d'une cuisine donnant sur un grand jardin de 60 m².
A l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, avec vue sur le jardin !!!
De plus un grenier aménageable de 30 m², permet la création d'une autre pièce selon vos envies.
Ne tardez pas à nous contacter, et venez vite la visiter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 60 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cave (40 m2)
    • Couloir (6,7 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Salle de bain (7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier rdc (4,8 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • palier 1er (4 m2)
    • Grenier (25 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Rue/jardin

Général

  • autre
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1100 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 1 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
120
KWhEP/m2.an
28 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
28 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 01/06/2022

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