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maison à vendre 6 pièces - 120 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25440

424 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
maison à vendre - 6 pièces - 120.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Viager échoppe double de 120 m² avec jardin de 60 m² et grenier aménageable quartier Sacré Cœur, Bordeaux

Ce viager occupé porte sur deux têtes (83 ans pour Monsieur, 88 ans pour Madame)
Cette échoppe double est idéalement située, dans le quartier du Sacré Cœur, à 2 minutes à pied de la gare Saint Jean, et des transports en commun (Ligne C du Tram, avec accès au centre-ville de Bordeaux en 5 minutes).
D'une superficie de 120 m², elle se compose de deux chambres en rez de chaussée, ainsi que d'un séjour et d'une cuisine donnant sur un grand jardin de 60 m².
A l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, avec vue sur le jardin !!!
De plus un grenier aménageable de 30 m², permet la création d'une autre pièce selon vos envies.
Ne tardez pas à nous contacter, et venez vite la visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 60 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cave (40 m2)
    • Couloir (6,7 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Salle de bain (7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier rdc (4,8 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • palier 1er (4 m2)
    • Grenier (25 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Rue/jardin

Général

  • autre
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1100 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12028kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 01/06/2022

Bien proposé par Nicolas theil EI, agent commercial (RSAC 500732722)

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