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appartement à vendre 3 pièces - 48,86 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25399

228 975 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 48.86 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Coup de cœur assuré!

Situé entre la Place Nansouty et le Marché des Capucins, nous vous proposons cet appartement de 49 m² en loi Carrez et 75m² au total, situé au sein d'un immeuble en pierre, vendu avec un cellier.
Découvrez dés maintenant ce bien proposant un magnifique salon de 33m² avec sa cuisine ouverte et ses deux chambres mansardées aux nombreux rangements. Les charges sont faibles.
Il se situe à deux pas de la ligne de tram B et à 15min à pied de la gare Saint-Jean. Vous apprécierez sa situation stratégique.
Idéal investisseur ou premier achat, ne tardez pas!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,9 m2
  • Surface habitable : 48,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon/cuis. américaine (33,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Chambre 1 (4,5 m2)
    • Chambre 2 (6,4 m2)
    • Palier (0,6 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : huisserie
  • Travaux à prévoir : portes communes et volets
  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 959 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2548kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 24/01/2024

Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

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