Maison à vendre 4 pièces - 84 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 28706
398 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
MAISON DE VILLE + GARAGE DE 90M²
Au cœur du quartier emblématique de Saint-Michel, à deux pas des quais et de la place du même nom, découvrez cette maison de ville à fort potentiel, nichée derrière une très belle façade en pierre typique de Bordeaux.
Élevée sur deux niveaux, elle offre une configuration idéale pour un projet de vie alliant habitat et activité professionnelle, ou une rénovation sur mesure selon vos envies.
Un vaste garage/atelier de 90 m², rare en plein centre-ville, parfait pour un artisan, un collectionneur, ou tout simplement pour créer un espace de travail ou de stockage surdimensionné.
Cuisine ouverte sur salle à manger, double séjour, une chambre spacieuse, salle d'eau et wc séparé, un patio de 9m².
En bonus : combles aménageables, pour agrandir l'espace de vie ou créer un bureau, une chambre d'ami ou un atelier d'artiste.
La partie habitable nécessite un réaménagement intérieur pour tirer le meilleur parti de chaque espace. Une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre historique et vivant.
Au cœur du quartier emblématique de Saint-Michel, à deux pas des quais et de la place du même nom, découvrez cette maison de ville à fort potentiel, nichée derrière une très belle façade en pierre typique de Bordeaux.
Élevée sur deux niveaux, elle offre une configuration idéale pour un projet de vie alliant habitat et activité professionnelle, ou une rénovation sur mesure selon vos envies.
Un vaste garage/atelier de 90 m², rare en plein centre-ville, parfait pour un artisan, un collectionneur, ou tout simplement pour créer un espace de travail ou de stockage surdimensionné.
Cuisine ouverte sur salle à manger, double séjour, une chambre spacieuse, salle d'eau et wc séparé, un patio de 9m².
En bonus : combles aménageables, pour agrandir l'espace de vie ou créer un bureau, une chambre d'ami ou un atelier d'artiste.
La partie habitable nécessite un réaménagement intérieur pour tirer le meilleur parti de chaque espace. Une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre historique et vivant.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 96,9 m2
- Surface habitable : 84 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Dégagement (2,6 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Cuisine (20,0 m2)
- Cellier (2,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Séjour (12,7 m2)
- Chambre 1 (13,2 m2)
- Bureau (13,0 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- Combles (13,1 m2)
- Combles (12 m2)
- Patio (9,2 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Cumulus
À savoir
- Taxe foncière : 1437 €
À proximité
- Tramway : Lignes: B (Victoire)
- Bus : Lignes:5,6,15,16,20,
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2210,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Frédérique
mahé
EI, agent commercial (RSAC 005283104)
