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Maison à vendre - 5 pièces - 163 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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850 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 25610 Faire estimer mon bien

Dans le secteur très prisé de Bordeaux Nansouty, venez découvrir cette belle maison de 160 m² entièrement rénovée, proposant de belles prestations.
Idéalement située à deux minutes à pieds de la place Nansouty, elle bénéficie de toutes ses commodités, notamment ses commerces de bouche et de service ainsi que de sa localisation géographique (proche de la gare saint Jean, du marché des capucins, et non loin de l'arrêt Saint Genès/Bergonié de la ligne B du tramway).
Le rez de chaussée est composé d'un grand séjour de 50 m², avec cuisine équipée ouverte sur son jardin de 85 m² sans vis-à-vis orienté plein sud. A noter que ce dernier est piscinable, et que les actuels propriétaires ont déjà prévu toutes les sorties nécessaires à son éventuelle installation.
Un ascenseur moderne dessert la maison du sous-sol jusqu'au deuxième étage, permettant de suppléer commodément l'escalier. Au premier, la partie nuit se compose de 3 confortables chambres, dont une suite parentale comprenant une roberie, une salle de bain et son intime et ensoleillé terrasse privée avec vue dégagée.
Le deuxième étage est occupé par un grand bureau indépendant, potentiellement transformable en deux chambres.
Enfin, elle dispose en rez de chaussée d'un pratique garage de 17 m², et .pompon sur la Garonne, un pont hydraulique permet de descendre votre collection de motos dans un sous-sol de 60 m²
La qualité de la rénovation, sa fonctionnalité ainsi que sa position géographique font de cette maison un lieu de vie idéal pour toute la famille.
Venez vite visiter ce bien avant qu'il ne soit trop tard.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 163 m2
    • Sous-sol (60,2 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Entrée (3,7 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (47,2 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Dressing (4,8 m2)
    • Salle de bain (7,2 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (8,3 m2)
    • Cabinet toilette (3,3 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Terrasse (17,5 m2)
    • Bureau (60 m2)
    • jardin (85 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Les performances énergétiques

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    Réponses non contractuelles.