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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 20,15 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28741

108 000 €

  • Honoraires charge vendeur
578 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 20.15 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

T1 loué, Saint Genès

Situé quartier Saint Genès, à 30 minutes de la gare Saint Jean à pied et de l'arrêt de tramway C qui relie Bègles au centre-ville de Bordeaux, aux abords du marché des Capucins, et des commerces proches, nous vous présentons ce T1.

T1 en très bon état, composée d'un séjour, une cuisine, d'une salle de bain avec WC, et d'un placard pour le rangement

Loué 510€ / mois, rentabilité de 5.7% brut actuellement

Bien en très bon état, idéal pour un investisseur locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 21,7 m2
  • Surface habitable : 20,2 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Pièce de vie (14,9 m2)
    • Salle de bains/WC (2,7 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Cuisine (2 m2)
  • Année construction : 1961

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 888 €
  • Charges de copropriété : 100,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 134
  • Charges courantes par an : 1208,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2178kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 24/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490,0 € et 700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lorenzo marcoccio EI, agent commercial (RSAC 992500173)

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