Appartement T2 à vendre 2 pièces - 34,72 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 28767
129 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
T1 bis vendu libre, Saint Genès
Situé quartier Saint Genès, à 20 minutes de la gare Saint Jean à pied, à proximité du tramway B, aux abords de la place de la Victoire, et des commerces proches, nous vous présentons ce T1 bis en duplex.
T1 bis en excellent état au rez de chaussée surélevé ne donnant pas sur rue mais sur une cour de la copropriété, dans une copropriété très calme de 4 lots, vous retrouverez au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine ouverte, et une salle d'eau avec WC,
En souplex une chambre et un bureau viennent compléter le bien
Bien en très bon état, idéal pour une personne ou un investisseur locatif.
Audit énergétique réalisé, dépenses très faibles pour remonter en DPE B ou C (photos à l'appui)
Encadrement des loyers meublé majoré à 916€/mois hors charge, 7.8% rentabilité nette (sur 11 mois)
A saisir rapidement.
Situé quartier Saint Genès, à 20 minutes de la gare Saint Jean à pied, à proximité du tramway B, aux abords de la place de la Victoire, et des commerces proches, nous vous présentons ce T1 bis en duplex.
T1 bis en excellent état au rez de chaussée surélevé ne donnant pas sur rue mais sur une cour de la copropriété, dans une copropriété très calme de 4 lots, vous retrouverez au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine ouverte, et une salle d'eau avec WC,
En souplex une chambre et un bureau viennent compléter le bien
Bien en très bon état, idéal pour une personne ou un investisseur locatif.
Audit énergétique réalisé, dépenses très faibles pour remonter en DPE B ou C (photos à l'appui)
Encadrement des loyers meublé majoré à 916€/mois hors charge, 7.8% rentabilité nette (sur 11 mois)
A saisir rapidement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 35,9 m2
- Surface habitable : 34,7 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour/cuisine (15,1 m2)
- Salle d'eau/WC (2,6 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Bureau (7,4 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Taxe foncière : 802 €
- Charges de copropriété : 5,5 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 66,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 25/06/2024
Bien proposé par
Lorenzo
marcoccio
EI, agent commercial (RSAC 992500173)
