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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 63,97 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28769

259 700 €

  • Honoraires charge vendeur
563 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 63.97 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CENTURY 21 Talent Immobilier vous propose à la vente cet appartement T4 en duplex de 64m² (85m² au sol) vendu avec une place de parking et une cave.

Il se situe au 3ème et dernier étage d'une résidence des années 90 et se compose d'une entrée, d'un séjour très lumineux, exposé plein sud avec balcon, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc.
Vous retrouvez également une place de parking et une cave vendus avec ce bien.

Son emplacement est privilégié, à proximité de la Place de la Victoire, des commerces et des transports (tram B arrêt St Nicolas).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,5 m2
  • Surface habitable : 64,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,6 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (1,5 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 156 €
  • Taxe foncière : 1456 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1872,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1687kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/01/2026

Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

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