Appartement T2 à vendre 2 pièces - 54,69 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 28800
249 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
T2 entièrement rénové de 55m² - Bordeaux Centre
Situé en plein cœur de Bordeaux, à quelques pas de la rue Saint-James et de la place Fernand Lafargue, découvrez ce superbe appartement T2 entièrement rénové, niché au 2 et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, bien entretenue, dans un charmant immeuble en pierre.
D'une surface de 55 m², cet appartement lumineux et traversant bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose :
- d'un spacieux séjour de plus de 32 m², baigné de lumière, avec coin bureau et cuisine ouverte moderne équipée d'un élégant îlot central,
- d'une grande chambre de 16 m² avec placard intégré et possibilité d'aménager un vaste dressing,
- d'une salle d'eau contemporaine.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports :
- Tram A : arrêt Sainte-Catherine
- Tram C, D et E : arrêt Porte de Bourgogne
- Tram B : arrêt Victoire
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité dans un secteur recherché.
À visiter sans tarder !
Certaines photos sont non contractuelles et constituent des propositions de décoration.
Situé en plein cœur de Bordeaux, à quelques pas de la rue Saint-James et de la place Fernand Lafargue, découvrez ce superbe appartement T2 entièrement rénové, niché au 2 et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, bien entretenue, dans un charmant immeuble en pierre.
D'une surface de 55 m², cet appartement lumineux et traversant bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose :
- d'un spacieux séjour de plus de 32 m², baigné de lumière, avec coin bureau et cuisine ouverte moderne équipée d'un élégant îlot central,
- d'une grande chambre de 16 m² avec placard intégré et possibilité d'aménager un vaste dressing,
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Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports :
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 54,7 m2
- Surface habitable : 54,7 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (24,6 m2)
- Cuisine (8,2 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- Salle d'eau (6,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Electrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 130 €
- Taxe foncière : 1027 €
- Fonds de travaux ALUR : 5,3 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 1556,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/06/2024
