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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 49,42 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28803

223 650 €

  • Honoraires charge vendeur
571 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 49.42 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

T2, Sacré-Cœur loué

Situé proche du quartier de Nansouty, à 5 minutes de la gare Saint Jean et de l'arrêt de tramway C qui relie Bègles au centre-ville de Bordeaux, aux abords du marché des Capucins, et des commerces proches, nous vous présentons ce T2 avec place de parking.

Un T2 en très bon état, avec grand séjour lumineux donnant sur une cuisine et garde mangé. Côté nuit, une chambre, une salle de bain et WC séparé.

Une place de parking en sous-sol vient compléter le bien.

Appartement loué 586€ vide avec date d'effet du bail au 12/03/2019.

Encadrement des loyers meublés à 897€/mois HC, rentabilité nette de 4% (calculé sur 10 mois)

Bien en très bon état, idéal pour un couple, ou un investisseur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,4 m2
  • Surface habitable : 49,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (23,7 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Type de construction : Beton Armé
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1179 €
  • Charges de copropriété : 71,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 94
  • Charges courantes par an : 70,96 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1455kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/04/2026

Bien proposé par Lorenzo marcoccio EI, agent commercial (RSAC 992500173)

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