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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 28,92 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28818

187 000 €

  • Honoraires charge vendeur
570 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 28.92 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Coup de cœur assuré! T2 avec balcon + parking

Century 21 Talent Immobilier vous propose cet appartement T2 avec balcon et parking dans une résidence sécurisée.

Il met à votre disposition une jolie pièce de vie avec balcon exposée plein sud, un bureau, une cuisine, une salle de bains avec wc.

Vous serez charmé par l'emplacement et les jardins de la copropriété. Une place de parking est vendue avec cet appartement.

Son emplacement est privilégié, entre la barrière St Genès et la barrière de Pessac, il se situe a proximité immédiate des commerces de bouches et des transports.

L'encadrement de loyer permet un loyer majoré à 725€ (complément de loyer possible pour le parking)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 28,9 m2
  • Surface habitable : 28,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (13,5 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Cuisine (3,5 m2)
    • Salle de bains/WC (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 1020 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22047kWh/m2.ankg CO2/m2.an213 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 24/02/2026

Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

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