Appartement T2 à vendre 2 pièces - 57 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 28826
285 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/6 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 57.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
2/6 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 57.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
3/6 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 57.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
4/6 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 57.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
5/6 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 57.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
6/6
Description
T2 traversant - Saint Genès
Idéalement situé dans le quartier Saint-Genès, un quartier centrique et prestigieux de Bordeaux, à deux pas de la Bourse du Travail et des commerces de proximité de la rue Edmond Costedoat, découvrez ce superbe appartement T2 de 57 m² au 1er étage d'un bel immeuble en pierre.
Un agencement confortable et optimisé :
- Luminosité optimale due à une triple exposition : Sud / Est / Ouest
- Un pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cheminée et cuisine ouverte.
- Une chambre sous forme de suite avec salle d'eau et dressing
- Un WC séparé
Cet appartement, clé en main, est vendu libre de toute occupation. Il conviendrait parfaitement pour une résidence principale.
Pour un investissement locatif, l'encadrement des loyers permet un loyer maximum de 1180€ en location meublée.
Possibilité d''acquérir en complément un garage fermé de 14m² au sein de l'immeuble.
Copropriété en cours de création.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !
Idéalement situé dans le quartier Saint-Genès, un quartier centrique et prestigieux de Bordeaux, à deux pas de la Bourse du Travail et des commerces de proximité de la rue Edmond Costedoat, découvrez ce superbe appartement T2 de 57 m² au 1er étage d'un bel immeuble en pierre.
Un agencement confortable et optimisé :
- Luminosité optimale due à une triple exposition : Sud / Est / Ouest
- Un pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cheminée et cuisine ouverte.
- Une chambre sous forme de suite avec salle d'eau et dressing
- Un WC séparé
Cet appartement, clé en main, est vendu libre de toute occupation. Il conviendrait parfaitement pour une résidence principale.
Pour un investissement locatif, l'encadrement des loyers permet un loyer maximum de 1180€ en location meublée.
Possibilité d''acquérir en complément un garage fermé de 14m² au sein de l'immeuble.
Copropriété en cours de création.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 57 m2
- Surface habitable : 57 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour/cuisine (36,4 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (1,7 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Electrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée : 1
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/06/2025
