Appartement T2 à vendre 2 pièces - 53 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 28827
260 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
T2 de 53 m² - Investissement locatif sécurisé - Quartier Saint-Genès, Bordeaux
Situé au cœur du très recherché secteur de Saint-Genès à Bordeaux, à proximité immédiate de la Bourse du Travail de Bordeaux et de la Place Edmond de Costedoat, découvrez ce T2 de 53 m² vendu loué, idéal pour un investissement patrimonial avec revenus immédiats.
L'appartement se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte
- Une chambre de 14,53 m² (actuellement aménagée en bureau)
- Une salle d'eau attenante
- WC séparé
Situation locative
- Location nue en cours : 820 € / mois
- Possibilité en meublé (encadrement des loyers) : jusqu'à 1 118 € / mois
Potentiel de revalorisation significatif
Les + du bien
- Appartement en état impeccable, aucun travaux à prévoir.
- Quartier premium très demandé
- Locataire en place : revenus sécurisés dès l'acquisition
- Forte tension locative (proximité écoles, transports, hypercentre)
- Excellent placement pour investisseurs recherchant stabilité.
Contactez-nous pour une visite !
Situé au cœur du très recherché secteur de Saint-Genès à Bordeaux, à proximité immédiate de la Bourse du Travail de Bordeaux et de la Place Edmond de Costedoat, découvrez ce T2 de 53 m² vendu loué, idéal pour un investissement patrimonial avec revenus immédiats.
L'appartement se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte
- Une chambre de 14,53 m² (actuellement aménagée en bureau)
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Situation locative
- Location nue en cours : 820 € / mois
- Possibilité en meublé (encadrement des loyers) : jusqu'à 1 118 € / mois
Potentiel de revalorisation significatif
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- Excellent placement pour investisseurs recherchant stabilité.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 53 m2
- Surface habitable : 53 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour/cuisine (33,8 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- WC (2,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Electrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/06/2025
