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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 34,22 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28843

129 600 €

  • Honoraires charge vendeur
575 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 34.22 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

T1 bis, Sacré-Cœur

Situé proche du quartier de Nansouty, à 5 minutes de la gare Saint Jean et de l'arrêt de tramway C qui relie Bègles au centre-ville de Bordeaux, aux abords du Sacré-Cœur, et des commerces proches, nous vous présentons ce T1 bis dans un immeuble en pierre.

Un T1 bis, composé d'une grande pièce de salle à manger et cuisine, et d'une suite parentale comprenant chambre et salle d'eau attenante.

Une pompe à chaleur neuve est installée afin de pouvoir vous apporter de meilleures conditions de vie.

Dans la copropriété vous retrouverez abri vélos et local poubelles.

Dans un immeuble très bien entretenu, idéal pour une personne, ou un couple.

Encadrement meublé majoré de 821€ HC, rentabilité brute de 7.6%

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34,2 m2
  • Surface habitable : 34,2 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour/cuisine (15,7 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Electrique climatisation reversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2057kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/05/2026

Bien proposé par Lorenzo marcoccio EI, agent commercial (RSAC 992500173)

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