Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,91 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 28907
179 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
T2, Gare Saint Jean / Sacré-Cœur
Situé proche du quartier du Sacré-Coeur, à 3 minutes de la gare Saint Jean et de l'arrêt de tramway C qui relie Bègles au centre-ville de Bordeaux, aux abords du marché des Capucins, et des commerces proches, nous vous présentons ce T2 avec place de parking.
Un T2 en très bon état, avec grand séjour équipé d'une climatisation réversible et d'une cuisine. Côté nuit, une suite parentale composée d'une chambre avec une salle d'eau rénovée équipée d'une douche à l'italienne, de plus vous retrouverez un espace buanderie et un WC séparé.
Une place de parking vient compléter le bien.
Appartement vendu libre de toute occupation
Encadrement des loyers meublés à 693€/mois HC, rentabilité nette de 4.2% (calculé sur 11 mois)
Bien en très bon état, idéal pour un couple, une personne, ou un investisseur.
Situé proche du quartier du Sacré-Coeur, à 3 minutes de la gare Saint Jean et de l'arrêt de tramway C qui relie Bègles au centre-ville de Bordeaux, aux abords du marché des Capucins, et des commerces proches, nous vous présentons ce T2 avec place de parking.
Un T2 en très bon état, avec grand séjour équipé d'une climatisation réversible et d'une cuisine. Côté nuit, une suite parentale composée d'une chambre avec une salle d'eau rénovée équipée d'une douche à l'italienne, de plus vous retrouverez un espace buanderie et un WC séparé.
Une place de parking vient compléter le bien.
Appartement vendu libre de toute occupation
Encadrement des loyers meublés à 693€/mois HC, rentabilité nette de 4.2% (calculé sur 11 mois)
Bien en très bon état, idéal pour un couple, une personne, ou un investisseur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 40,9 m2
- Surface habitable : 40,9 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,1 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Séjour/cuisine (16,6 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Electrique climatisation reversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 972 €
- Charges de copropriété : 116,7 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 1452,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Lorenzo
marcoccio
EI, agent commercial (RSAC 992500173)
