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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 29,59 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28946

129 600 €

  • Honoraires charge vendeur
575 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 29.59 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

T2, Sacré-Cœur vendu libre

Situé proche du quartier de Nansouty, à 10 minutes de la gare Saint Jean et de l'arrêt de tramway C qui relie Bègles au centre-ville de Bordeaux, aux abords du marché des Capucins, et des commerces proches, nous vous présentons ce T2 avec terrasse.

Un T2 en excellent état en rez-de-chaussée, avec un séjour/cuisine lumineux. Côté nuit, une chambre, et une salle de bain avec WC.

Vous retrouverez une terrasse très agréable sur l'arrière au calme pour profiter des beaux jours

Atout non négligeable : La toiture de l'immeuble a été rénové il y a moins de 10 ans

Encadrement des loyers meublés à 560€/mois HC, rentabilité brute de 5.2%

Bien en très bon état, idéal pour un couple, une personne, ou un investisseur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 29,6 m2
  • Surface habitable : 29,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (16,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains/WC (4,6 m2)
    • Terrasse (4,8 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin/Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2409kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 22/04/2026

Bien proposé par Lorenzo marcoccio EI, agent commercial (RSAC 992500173)

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