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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 23,52 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28974

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
586 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 23.52 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

T2, Capucins, vendu libre

Situé proche du quartier de Nansouty, à 10 minutes de la gare Saint Jean et des arrêts de tramway B, C, D et F qui relie au centre-ville de Bordeaux et d'autres villes telles que Bègles ou Mérignac, aux abords du marché des Capucins, et des commerces proches, nous vous présentons ce T2

Un T2 en très bon état au 2eme étage côté cour au calme, avec un séjour/cuisine lumineux, une salle d'eau/WC, et une petite pièce faisant office de chambre.

Encadrement des loyers meublés à 475€/mois HC, rentabilité brute de 5.2%

Bien en très bon état, idéal pour un une personne, ou un investisseur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 23,5 m2
  • Surface habitable : 23,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (14,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Dégagement (0,5 m2)
    • Chambre (6,0 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 650 €
  • Charges de copropriété : 46 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 552,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2209kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 07/07/2025

Bien proposé par Lorenzo marcoccio EI, agent commercial (RSAC 992500173)

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