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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 67,98 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28989

173 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 67.98 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Appartement T4 avec garage et cave

Au sein du quartier Carle Vernet en pleine mutation, Century 21 Talent vous propose aujourd'hui un bel appartement traversant bénéficiant d'une triple exposition, de type T4 de 68m2 environ au sein d'une résidence très bien entretenue.

Cet appartement se compose d'une grande entrée avec rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipé semi-ouverte, un WC, une salle d'eau, une très grande chambre de 21m2 qui était à l'origine 2 chambres et une dernière avec balcon (donc configuration 3 chambres à l'origine).

L'appartement dispose de très bonnes fenêtres double-vitrage avec volets roulant électriques, d'une chaudière de 2017, et d'une porte d'entrée récente.

Un garage et une cave complètent ce bien.

Idéalement situé à 5 minutes de la gare Saint-Jean Belcier, vous aurez un accès rapide aux transports en commun, notamment la ligne de tramway qui vous connecte facilement au reste de la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,0 m2
  • Surface habitable : 68,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,3 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Séjour (12,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre 1 (20,9 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Balcon (2 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 9,2 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1389 €
  • Charges de copropriété : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22845kWh/m2.ankg CO2/m2.an211 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 15/01/2025

Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

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