Maison à vendre 7 pièces - 148,99 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 28994
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Maison bordelaise à la Barrière de Toulouse
Nous vous présentons cette maison en pierre bordelaise actuellement composée de deux appartements.
Sur 3 niveaux, vous retrouverez une configuration actuelle en deux appartements qui peuvent être réunis en une seule habitation, avec potentiellement 4 à 5 chambres.
Au rez-de-chaussée et rez-de-jardin, un duplex rénové, et au premier, un appartement avec prestations anciennes.
En bon très état, ce bien peut se prêter à des projets différents, du locatif partiel, total, ou à de la résidence principale.
Elle se situe dans une petite rue calme de Bordeaux, aux abords de la barrière de Toulouse et à 10mm de la gare St Jean. Vous disposerez des commodités, des lignes de bus de la route de Toulouse qui relie Nansouty, ainsi que de nombreux commerces.
Nous vous présentons cette maison en pierre bordelaise actuellement composée de deux appartements.
Sur 3 niveaux, vous retrouverez une configuration actuelle en deux appartements qui peuvent être réunis en une seule habitation, avec potentiellement 4 à 5 chambres.
Au rez-de-chaussée et rez-de-jardin, un duplex rénové, et au premier, un appartement avec prestations anciennes.
En bon très état, ce bien peut se prêter à des projets différents, du locatif partiel, total, ou à de la résidence principale.
Elle se situe dans une petite rue calme de Bordeaux, aux abords de la barrière de Toulouse et à 10mm de la gare St Jean. Vous disposerez des commodités, des lignes de bus de la route de Toulouse qui relie Nansouty, ainsi que de nombreux commerces.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 139,1 m2
- Surface habitable : 149,0 m2
- Surface terrain : 59 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (6,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Séjour (38,9 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Pièce (16,2 m2)
- Chambre 1 (11,6 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Entrée (3,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre 1 (9,4 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Salle de bain (3,1 m2)
- Séjour (18,9 m2)
- Cuisine (2,5 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Jardin/Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : possible réunion des deux appartements
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760,0 € et 3800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
