Appartement Studio à vendre 1 pièce - 22,43 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 29000
105 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 12,91 % TTC
- Prix hors honoraires: 93000€
-
1/7 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 22.43 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
2/7 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 22.43 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
3/7 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 22.43 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
4/7 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 22.43 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
5/7 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 22.43 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
6/7 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 22.43 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
+ 17/7
Description
STUDIO AVEC BALCON - SAINT-GENÈS / VICTOIRE
Rue Leberthon.
Situé dans le très recherché secteur Saint-Genès / Victoire, au sein d'une résidence construite en 1996, propre et parfaitement entretenue, ce studio de 22.43m² en bon état bénéficie d'une exposition Ouest et d'un environnement calme.
Il se compose d'une pièce de vie agréable avec espace kitchenette, ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez d'une situation idéale, à quelques minutes du tramway ligne B arrêt Saint-Nicolas ; de la Place de la Victoire ; des commerces et commodités du centre-ville, ainsi que des des établissements universitaires.
Un emplacement particulièrement recherché par les étudiants, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif.
Dans le cadre de l'encadrement des loyers, le logement peut être proposé en location meublée jusqu'à 611,88 € / mois hors charges.
A visiter sans tarder !
(un autre appartement est également disponible à la vente dans la résidence)
Rue Leberthon.
Situé dans le très recherché secteur Saint-Genès / Victoire, au sein d'une résidence construite en 1996, propre et parfaitement entretenue, ce studio de 22.43m² en bon état bénéficie d'une exposition Ouest et d'un environnement calme.
Il se compose d'une pièce de vie agréable avec espace kitchenette, ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez d'une situation idéale, à quelques minutes du tramway ligne B arrêt Saint-Nicolas ; de la Place de la Victoire ; des commerces et commodités du centre-ville, ainsi que des des établissements universitaires.
Un emplacement particulièrement recherché par les étudiants, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif.
Dans le cadre de l'encadrement des loyers, le logement peut être proposé en location meublée jusqu'à 611,88 € / mois hors charges.
A visiter sans tarder !
(un autre appartement est également disponible à la vente dans la résidence)
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 23,5 m2
- Surface habitable : 22,4 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (4,2 m2)
- Séjour (15,2 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- Type de construction : Préfabriquée
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Electrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 59 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 34
- Charges courantes par an : 492,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440,0 € et 630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
