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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 28,92 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 29002

163 500 €

  • Honoraires charge vendeur
576 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 28.92 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Coup de cœur assuré! T2 avec balcon

Century 21 Talent Immobilier vous propose cet appartement T2 avec balcon dans une résidence sécurisée.

Il met à votre disposition une jolie pièce de vie avec balcon exposée plein sud, un bureau, une cuisine, une salle de bains avec wc.

Vous serez charmé par l'emplacement et les jardins de la copropriété. Une place de parking peut être vendue en plus avec cet appartement

Son emplacement est privilégié, entre la barrière St Genès et la barrière de Pessac, il se situe a proximité immédiate des commerces de bouches et des transports.

L'encadrement de loyer permet un loyer majoré à 725€.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 28,9 m2
  • Surface habitable : 28,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (13,5 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Cuisine (3,5 m2)
    • Salle de bains/WC (4,4 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 1020 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22047kWh/m2.ankg CO2/m2.an213 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 24/02/2026

Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

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