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2 pièces - 37,66 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 29015

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
592 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37.66 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Appartement T2 avec terrasse et parking - Nansouty

Situé dans le secteur recherché de Bordeaux Sud, à proximité de Nansouty, découvrez cet agréable appartement T2 de 37,66 m² loi Carrez, en très bon état général, au sein d'une résidence des années 90, au 2ème étage sur 4.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée Sud-Est. La chambre bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce bien.

Côté confort, le logement dispose d'un chauffage au gaz et affiche un DPE classé D.

Une place de parking privative, véritable atout au quotidien, est vendue avec l'appartement.

Un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier de la place Nansouty, tout en bénéficiant d'un accès facilité à la gare Saint-Jean, ainsi qu'au marché des Capucins.

Un bien fonctionnel et bien entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

A visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37,7 m2
  • Surface habitable : 37,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (22,5 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Terrasse (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : toit terrasse
  • Charges / mois : 104 €
  • Taxe foncière : 997 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 125
  • Charges courantes par an : 1245,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16632kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 18/03/2025

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