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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 19,47 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 29020

108 000 €

  • Honoraires charge vendeur
586 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 19.47 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

T1, Saint Jean / Capucins

Situé proche du quartier de Nansouty, à 5 minutes de la gare Saint Jean et des arrêts de tramway B, C, D, et F. Aux abords du marché des Capucins, de la Victoire et des commerces proches, nous vous présentons ce T1 loué en LMNP.

Un T1 en très bon état, avec chambre lumineuse donnant sur une kitchenette et une d'eau avec WC.

Investissement LMNP sous bail commercial en résidence étudiante et géré par le gestionnaire de services All Suites.

Loyer trimestriel garanti de 1105 euros.

Possibilité d'acquérir 2 autres appartements identiques dans le même immeuble

Spécial investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 19,5 m2
  • Surface habitable : 19,5 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
  • Type de construction : Béton

Équipements

Général

  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 239 €
  • Charges de copropriété : 25 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 365
  • Charges courantes par an : 305,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17435kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 25/09/2026

Bien proposé par Lorenzo marcoccio EI, agent commercial (RSAC 992500173)

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