Appartement T1 à vendre 1 pièce - 19,47 m² BORDEAUX - 33

T1, Saint Jean / Capucins, LMNP

Nous vous proposons aujourd'hui un appartement de type T1 de 19.5 m² carrez de 2017, situé dans l'allée de l'école Santé Navale, une allée calme entre la Gare Saint Jean, le marché des Capucins et la Victoire.

Disposant de nombreux commerces de proximité et des transports (Tramway B, C, D et F, de nombreux bus, ainsi que le TGV et TER), Ce T1, en très bon état sur 1 niveau, est géré en LMNP par ALL SUITES.

Ce T1 au 6eme et dernier étage de la copropriété se compose d'une chambre lumineuse, exposée nord, de plus vous retrouverez une kitchenette et une salle d'eau avec WC.

Vous retrouverez une salle de sport accessible aux locataires, une wifi comprise dans la location, ainsi que la possibilité avec supplément, d'avoir le petit déjeuner et déjeuner au sein de la salle de restauration de la résidence

Profitez de son confort grâce à une bonne isolation des murs et le double vitrage garantissant une efficacité énergétique optimale (DPE D DGES D).

Estimation des dépenses en énergie entre 270 et 400€ par an (indexées sur les années 2021, 2022 et 2023)

Concernant le stationnement, de nombreuses places sont disponibles à la location ou la vente dans le quartier

Appartement vendu loué en LMNP sous bail commercial en résidence étudiante et géré par le gestionnaire de services All Suites. Possibilité de sortir du contrat de gestion pour louer de son côté.

Loyer trimestriel garanti de 1105 euros.

Possibilité d'acquérir 2 autres appartements identiques dans le même immeuble

Ne manquez pas cette opportunité unique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !