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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 53,94 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 29051

159 900 €

  • Honoraires charge vendeur
583 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 53.94 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

T3 à rénover, Capucins

Situé proche de Nansouty, à 10 minutes de la gare Saint Jean et des arrêts de tramway B, C, D et F, aux abords immédiats du lycée Gustave Eiffel, et des commerces proches du marché des Capucins, nous vous présentons ce T3.

Un T3 à rénover, dans une copropriété en pierre à taille humaine, entièrement rénové à l'intérieur, et avec une toiture récente. L'immeuble détient son local vélos et local poubelles

Vous retrouverez de beaux volumes, des prestations telles que du parquet massif et une cheminée.

Vous pouvez également acquérir l'appartement mitoyen afin d'imaginer un autre agencement et exploiter au mieux presque tout l'étage de l'immeuble

Très important potentiel sur cet appartement, idéal investisseur, et couple.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53,9 m2
  • Surface habitable : 53,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Couloir (1,9 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1626kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/09/2025

Bien proposé par Lorenzo marcoccio EI, agent commercial (RSAC 992500173)

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