Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 29068
424 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
ÉCHOPPE DOUBLE CHARME DE L'ANCIEN & LUMINOSITÉ JARDIN CAVE
À quelques pas de la Barrière de Toulouse et à seulement 5 minutes à vélo de la place Nansouty, découvrez cette jolie échoppe double de 90 m² habitables, offrant environ 115 m² au sol, avec jardin et cave.
Dès l'entrée, le charme opère : pierre apparente, cheminées anciennes, carreaux de ciment et belle hauteur sous plafond de 3,30 m témoignent du caractère authentique de cette maison bordelaise.
Traversante et baignée de lumière grâce à son exposition Nord/Sud, elle offre une configuration familiale particulièrement agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC,
ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, sous les combles, l'espace se poursuit avec : une troisième chambre, un bureau, une salle de bains, un WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste de 38 m², idéal pour les repas en famille ou entre amis, les moments de détente ou pour créer un véritable écrin de verdure en cœur de ville.
La maison dispose également d'une cave de 17 m², offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
LES + :
Une véritable échoppe double bordelaise
115 m² au sol
Beaucoup de cachet et de caractère
Maison très lumineuse et traversante
Pierre apparente, cheminées et carreaux de ciment
Belle hauteur sous plafond de 3,30 m
Jardin de 38 m²
Cave de 17 m²
5 minutes à vélo de la place Nansouty
À proximité immédiate de la Barrière de Toulouse
Une maison pleine de charme, offrant un subtil équilibre entre authenticité bordelaise, volumes et vie citadine, dans un secteur recherché.
À découvrir sans tarder !
À quelques pas de la Barrière de Toulouse et à seulement 5 minutes à vélo de la place Nansouty, découvrez cette jolie échoppe double de 90 m² habitables, offrant environ 115 m² au sol, avec jardin et cave.
Dès l'entrée, le charme opère : pierre apparente, cheminées anciennes, carreaux de ciment et belle hauteur sous plafond de 3,30 m témoignent du caractère authentique de cette maison bordelaise.
Traversante et baignée de lumière grâce à son exposition Nord/Sud, elle offre une configuration familiale particulièrement agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC,
ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, sous les combles, l'espace se poursuit avec : une troisième chambre, un bureau, une salle de bains, un WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste de 38 m², idéal pour les repas en famille ou entre amis, les moments de détente ou pour créer un véritable écrin de verdure en cœur de ville.
La maison dispose également d'une cave de 17 m², offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
LES + :
Une véritable échoppe double bordelaise
115 m² au sol
Beaucoup de cachet et de caractère
Maison très lumineuse et traversante
Pierre apparente, cheminées et carreaux de ciment
Belle hauteur sous plafond de 3,30 m
Jardin de 38 m²
Cave de 17 m²
5 minutes à vélo de la place Nansouty
À proximité immédiate de la Barrière de Toulouse
Une maison pleine de charme, offrant un subtil équilibre entre authenticité bordelaise, volumes et vie citadine, dans un secteur recherché.
À découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 90 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,2 m2)
- Séjour (21 m2)
- Dégagement (2 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (15,1 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- Cuisine (9 m2)
- WC (1 m2)
- Dressing (4,5 m2)
- Palier (1,6 m2)
- Chambre (8 m2)
- Bureau (4 m2)
- Salle de bains/WC (2 m2)
- Cave (17 m2)
- Dépendance (8 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Surface sous-sol : 17 m2
- Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Taxe foncière : 1400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/04/2026
Bien proposé par
Frédérique
mahé
EI, agent commercial (RSAC 005283104)
