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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 80,70 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 29083

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 80.7 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Bordeaux Hyper-Centre - Saint-Pierre - Rue du Pas-Saint-Georges

En plein cœur du quartier Saint-Pierre, découvrez ce charmant appartement T3, situé au troisième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre.

D'une superficie de 80 m² carrez (93m² au sol), l'appartement se compose d'une belle et spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.

La copropriété est en parfait état : la toiture ainsi que l'isolation ont été réalisées cette année. Aucuns travaux à prévoir.

Vous bénéficierez d'une localisation exceptionnelle, au cœur du Bordeaux historique, dans la très prisée rue du Pas-Saint-Georges. Restaurants, commerces, transports et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Un appartement plein de charme, idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise.

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Vue globale

  • Surface totale : 93,0 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Séjour (40,3 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Appartement : cumulus neuf (2026) Copropriété : toiture, isolation, VMC, Verrière, réalisés sur 2026
  • Travaux à prévoir : /
  • Charges / mois : 130 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1580,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1405kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/10/2026

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