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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 39,94 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 29091

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
588 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39.94 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Appartement T2 de 40 m² avec parking - Barrière Saint-Genès

Situé dans le secteur recherché de Barrière Saint-Genès, découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m², en très bon état, au sein d'une résidence bien entretenue.

Au 2 étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté cour, il profite également d'un environnement calme et agréable, idéal pour un quotidien serein.

Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate du tramway B, facilitant vos déplacements au quotidien.

Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé.

Un appartement lumineux, calme et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39 m2
  • Surface habitable : 39,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour/cuisine (16,2 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • WC (2 m2)
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

Parking

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 94 €
  • Taxe foncière : 1024 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 110
  • Charges courantes par an : 1134,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1234kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/09/2026

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