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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,45 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 29120

322 000 €

  • Honoraires charge vendeur
588 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.45 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Bordeaux - Nansouty - Barriere de Toulouse,

Votre agence CENTURY21 Cabinet Rollin a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 en duplex de d'environ 73m² situé au 2éme étage d'une Résidence récente et sécurisée.

Des l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux de 32m² avec accès direct à la terrasse.
Vous disposerez également sur ce niveau d'un espace buanderie, d'une salle de bain et WC indépendants.

A l'étage, l'espace nuit composé de 2 chambres avec placard de 15.80m² et 11.50m² et d'une salle d'eau avec WC.

Une place de parking couverte complète l'appartement.

La localisation est idéale, proche des différents axes principaux.

A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,5 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/cuisine (31,8 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre 1 (15,8 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Terrasse (5,5 m2)
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 85 €
  • Taxe foncière : 1670 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 85
  • Charges courantes par an : 1020,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8316kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 21/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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