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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 39,20 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 29133

151 000 €

  • Honoraires charge vendeur
588 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 39.2 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Bordeaux Bergonié / Saint-Genès

Coup de cœur assuré pour cet appartement plein de charme !

Idéalement situé dans le secteur recherché de Bergonié, à seulement 5 minutes de Saint-Genès, découvrez ce joli T1 bis de 42 m², niché au sein d'un bel immeuble en pierre, dans une petite copropriété de seulement 10 lots.

Cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, son plafond cathédrale et sa mezzanine, qui lui confèrent un véritable esprit loft, chaleureux et atypique.

Vous apprécierez notamment :

42 m² offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.

Belle hauteur sous plafond avec plafond cathédrale.

Mezzanine permettant d'aménager un espace nuit distinct.

Cuisine neuve, moderne et entièrement équipée.

Charme de l'ancien, avec mur en pierre apparente et éléments en bois.

Petite copropriété de 10 lots, dans un immeuble en pierre.

Emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports et commodités.

Un bien alliant cachet de l'ancien et confort moderne, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif.

Un appartement atypique à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39,2 m2
  • Surface habitable : 39,2 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour/cuisine (23,2 m2)
    • Salle de bains/WC (4 m2)
    • Mezzanine (12 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux récents : NON
  • Travaux à prévoir : NON
  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 755 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22011kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 16/10/2026

Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

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