appartement à vendre 4 pièces - 80 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 26302
349 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Coup de cœur!
Century 21 Talent Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 4 entièrement rénové qui garde le charme de l'ancien. Entre la Place Nansouty et le célèbre marché des Capucins. Les lignes de bus 5, 15, 1,20, et les lignes B et C du tramway, sont accessibles en quelques minutes à pieds. La gare Saint-Jean et sa ligne à grande vitesse également.
Dans une charmante copropriété en pierre récemment ravalée, l'appartement de 80m² situé au 1er étage se compose d'une entrée ouverte sur la salle à manger /cuisine, un double séjour donnant accès au bureau et à la chambre. Un balcon filant de 8m² vient compléter ce bien
Très agréable et avec beaucoup de charme, cet appartement est idéal pour un premier achat en résidence principale.
A visiter au plus vite !

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25 m 2)
    • Chambre (10,5 m 2)
    • Salle d'eau (5 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Cuis./SAM (20 m 2)
    • Bureau (8,5 m 2)
    • Palier (10 m 2)
    • Balcon (8 m 2)
    • Cave (10 m 2)
  • Type de construction : Pierre
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • Chauffage : Chaudière gaz
  • Eau chaude : Central gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : toiture - ravalement - porte entrée copro
  • Taxe foncière : 1052 €
  • Charges de copropriété : 77 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 8 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
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    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
200
KWhEP/m2.an
40 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Péroline huet , agent commercial (RSAC 891680076)

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