Maison à vendre 4 pièces - 96,64 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 26450
445 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Nous nous trouvons en plein cœur du quartier Saint Nicolas, dans une rue très calme, située à 2 minutes à pied de l'arrêt Saint Nicolas de la ligne B du tramway qui relie le campus de Talence Pessac au centre-ville de Bordeaux, non loin des commerces, et à 5 minutes des lycées Montaigne et Gustave Eiffel.
Century 21 Talent Immobilier vous propose une maison de ville bordelaise art déco en pierre de taille avec de belles prestations d'origine, mises au goût du jour. Elle se compose de trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée, s'ouvre sur un salon/séjour et une cuisine aménagée traversants donnant sur un petit jardin intime !
Au 1er étage, se trouvent 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Enfin vous trouverez au 2e et dernier étage une chambre très lumineuse avec une vue dégagée.
Cette maison élégante et fonctionnelle dispose également de sa cave. Une visite vous séduira !
Prestations : Poêle à bois récent, parquet, hauteur, fenêtres anciennes et double vitrage, état impeccable.
Century 21 Talent Immobilier vous propose une maison de ville bordelaise art déco en pierre de taille avec de belles prestations d'origine, mises au goût du jour. Elle se compose de trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée, s'ouvre sur un salon/séjour et une cuisine aménagée traversants donnant sur un petit jardin intime !
Au 1er étage, se trouvent 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Enfin vous trouverez au 2e et dernier étage une chambre très lumineuse avec une vue dégagée.
Cette maison élégante et fonctionnelle dispose également de sa cave. Une visite vous séduira !
Prestations : Poêle à bois récent, parquet, hauteur, fenêtres anciennes et double vitrage, état impeccable.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 96,6 m2
- Surface habitable : 96,6 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Chambre 1 (19,7 m2)
- Chambre 2 (12,9 m2)
- Chambre 3 (9,9 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- Entrée (2,0 m2)
- Séjour (28,5 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Dégagement (5,2 m2)
- Palier (1,7 m2)
- Cours (22,8 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Electrique electricité
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : volets
- Taxe foncière : 1897 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120,0 € et 2910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
