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Immeuble à vendre - 85 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Immeuble à vendre - 85 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 26512

INVESTISSEURS IMMEUBLE VICTOIRE !

Situé entre le Marché des Capucins, et la Place de la Victoire, nous vous proposons à la vente ce bel immeuble en pierre entièrement rénové.

De par son emplacement, il profite de la proximité du Marché ainsi que de la place de la Victoire, des nombreux commerces, mais aussi des transports, que ce soient les lianes reliant la gare Saint Jean au centre-ville, ou la ligne B du tramway desservant les facultés.

L'immeuble se compose au rez-de-chaussée, d'un appartement de type 3 traversant avec un grand séjour cuisine, deux chambres, salle d'eau WC et d'un petit extérieur.

Au 1er étage, l'escalier dessert un T2 confortable et lumineux avec une grande terrasse de 30m² et sa vue dégagée. De plus, il est envisageable d'exploiter des combles de 38 m2 au sol (dont 15 m2 habitables environ).

Vous retrouvez également un local vélo commun aux deux appartements.

Actuellement loués, le revenu locatif est de 15 600 euros/an.

Ne tardez plus pour visiter !!

Fiche détaillée du bien immobilier

Les performances énergétiques
  • 238
  • 7
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 238 [rang E]

Valeur GES : 7 [rang B]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Frédérique mahé, agent commercial (RSCA 528 310 436)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,8/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
185
Certifié par Qualitelis

10/10

L'équipe CENTURY21 Talent Immobilier Cours de l'YSER nous a donné l'occasion de visiter, puis nous a permis d'acquérir la maison de nos rêves, dans l…  Lire la suite

stephanie D.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
stephanie D. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

L'équipe CENTURY21 Talent Immobilier Cours de l'YSER nous a donné l'occasion de visiter, puis nous a permis d'acquérir la maison de nos rêves, dans le charmant quartier de Nansouty. A chaque étape du processus d'achat, de la visite à la signature du compromis, toute l'équipe de l'agence s'est mobilisée, particulièrement les conseillers Théo HAMEL et Nathalie LEPORACE, qui nous ont accompagné de façon très efficace, investie et bienveillante jusqu'à la concrétisation de ce beau projet. Grâce à l'équipe CENTURY21 Talent Immobilier Cours de l'YSER, toute notre petite famille s'installera cet été dans notre maison du bonheur. Avec notre meilleur souvenir et tous nos remerciements !

Richard Berenguer
Manager de CENTURY 21 Talent Immobilier

Je vous remercie, de la part de toute l'équipe, pour votre retour élogieux. Nous sommes très heureux du dénouement de votre projet, et vous souhaitons la bienvenue dans notre quartier. Merci encore

8/10

un point non abordé dans votre questionnaire : le dépôt de garantie. J'ai trouvé étonnant que mon chèque soit à rédiger à l'ordre de century 21. Je …  Lire la suite

Nicolas J.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Nicolas J. 8/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

un point non abordé dans votre questionnaire : le dépôt de garantie. J'ai trouvé étonnant que mon chèque soit à rédiger à l'ordre de century 21. Je préfère faire le virement sous 10 jours et à mon notaire, comme cela se pratique chez d'autres agents immo.

Richard Berenguer
Manager de CENTURY 21 Talent Immobilier

Merci pour votre retour Monsieur Jeantaud. Vous soulevez un aspect intéressant concernant le compromis de vente. Même si de plus en plus d'agences rédigent elles-mêmes ces compromis, il n'est pas rare que certains clients n'aient jamais été confrontés à ce phénomène, et puissent être réticents à nous confier leur dépôt de garantie. L'aspect psychologique mis à part, et que je comprends très bien, nous tenons à préciser que nous sommes habilités séquestre, avec une assurance et toutes les garanties obligatoires pour recevoir légalement lesdits dépôts.

10/10

L'agente immobilière avec laquelle j'ai trouvé mon appartement est particulièrement qualifiée sur le sujet et fait preuve de courtoisie et de profess…  Lire la suite

patricia G.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
patricia G. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

L'agente immobilière avec laquelle j'ai trouvé mon appartement est particulièrement qualifiée sur le sujet et fait preuve de courtoisie et de professionnalisme.

Richard Berenguer
Manager de CENTURY 21 Talent Immobilier

Madame Gavanon merci pour votre retour. Nous sommes fiers d'avoir pu satisfaire votre confiance et vous accompagner tout au long de votre achat. Merci encore