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Immeuble à vendre - 85,38 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Immeuble à vendre - 85,38 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 26512

INVESTISSEURS IMMEUBLE VICTOIRE !

Situé entre le Marché des Capucins, et la Place de la Victoire, nous vous proposons à la vente ce bel immeuble en pierre entièrement rénové.

De par son emplacement, il profite de la proximité du Marché ainsi que de la place de la Victoire, des nombreux commerces, mais aussi des transports, que ce soient les lianes reliant la gare Saint Jean au centre-ville, ou la ligne B du tramway desservant les facultés.

L'immeuble se compose au rez-de-chaussée, d'un appartement de type 3 traversant avec un grand séjour cuisine, deux chambres, salle d'eau WC et d'un petit extérieur.

Au 1er étage, l'escalier dessert un T2 confortable et lumineux avec une grande terrasse de 30m² et sa vue dégagée. De plus, il est envisageable d'exploiter des combles de 38 m2 au sol (dont 15 m2 habitables environ).

Vous retrouvez également un local vélo commun aux deux appartements.

Actuellement loués, le revenu locatif est de 15 600 euros/an ( fin de bail en novembre 2021)

Ne tardez plus pour visiter !!

Fiche détaillée du bien immobilier

Les performances énergétiques
  • 238
  • 7
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 238 [rang E]

Valeur GES : 7 [rang B]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Frédérique mahé, agent commercial (RSAC 528 310 436)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,8/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
207
Certifié par Qualitelis

8/10

Florian Lejeune très bon conseiller, un jeune homme dynamique et très sympa !  

PIERRE P.
Client Acheteur après acte de vente
PIERRE P. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Florian Lejeune très bon conseiller, un jeune homme dynamique et très sympa !

10/10

Un accueil professionnel, efficace. Monsieur Le Jeune est un interlocuteur très compétent. Il a très bien assuré le suivi du dossier depuis les premi…   Lire la suite

olivier L.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
olivier L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un accueil professionnel, efficace. Monsieur Le Jeune est un interlocuteur très compétent. Il a très bien assuré le suivi du dossier depuis les premières visites jusqu’à la signature de l’acte.

Richard Berenguer
Manager de CENTURY 21 Talent Immobilier

Monsieur Leblond, merci pour votre avis. Monsieur Le Jeune est heureux que vous ayez apprécier son engagement dans votre projet qu'il a pu mener au bout, tout en répondant aux contingences du moment

10/10

L'équipe CENTURY21 Talent Immobilier Cours de l'YSER nous a donné l'occasion de visiter, puis nous a permis d'acquérir la maison de nos rêves, dans l…   Lire la suite

stephanie D.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
stephanie D. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

L'équipe CENTURY21 Talent Immobilier Cours de l'YSER nous a donné l'occasion de visiter, puis nous a permis d'acquérir la maison de nos rêves, dans le charmant quartier de Nansouty. A chaque étape du processus d'achat, de la visite à la signature du compromis, toute l'équipe de l'agence s'est mobilisée, particulièrement les conseillers Théo HAMEL et Nathalie LEPORACE, qui nous ont accompagné de façon très efficace, investie et bienveillante jusqu'à la concrétisation de ce beau projet. Grâce à l'équipe CENTURY21 Talent Immobilier Cours de l'YSER, toute notre petite famille s'installera cet été dans notre maison du bonheur. Avec notre meilleur souvenir et tous nos remerciements !

Richard Berenguer
Manager de CENTURY 21 Talent Immobilier

Je vous remercie, de la part de toute l'équipe, pour votre retour élogieux. Nous sommes très heureux du dénouement de votre projet, et vous souhaitons la bienvenue dans notre quartier. Merci encore