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maison à vendre 3 pièces - 75 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 26750

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Immobilier Bordeaux

Century 21 Talent Immobilier est heureux de vous proposer à la vente sur le secteur très dynamique entre Carle Vernet et la place d'Armagnac, cette ravissante maison de plain-pied de type T3 de 75m2 avec jardin et garage.

Située à 200m de l'arrêt du tramway "Carle Vernet", et à proximité de la crèche, de l'école élémentaire et du futur collège, cet maison dispose d'un très bel espace de vie de 47m2 (possibilité 3ème chambre) disposant d'une cuisine entièrement équipée, donnant sur le jardin bien exposé pour des moments conviviaux avec vos proches.

L'espace nuit, quant à lui, desservi par un dégagement , comprend 2 chambres, une salle d'eau avec meuble sous vasque et des WC.

Cette maison bénéficie d'une exposition traversante et est donc très lumineuse.

Enfin, la maison dispose d'un chauffage électrique avec des convecteurs électriques performants et aussi d'une climatisation réversible parfaitement intégrée dans les combles qui sont isolées.

Pour les aspects pratiques, un garage avec coin buanderie de 15m2 et porte automatique complète ce bien.
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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 155 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour + cuisine (47 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • SDE (3,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue/jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1310 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 13 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
131
KWhEP/m2.an
8 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 13/06/2022

Bien proposé par Arnaud collas , agent commercial (RSAC 804984896)

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