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Maison à vendre - 6 pièces - 137,99 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 137,99 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 26805

Century 21 Talent Immobilier vous propose à la vente BORDEAUX SAINT GENES une authentique maison bordelaise en pierre de 1873.
Au cœur d'un quartier très prisé pour sa qualité de vie, en léger retrait de l'hyper centre, sa localisation est idéale.
Familles, votre quotidien en sera facilité !
Toutes les commodités seront à vos pieds :
Les écoles maternelles et primaires Albert Le grand et saint Genès les collèges et lycées Alain-Fournier et Saint Genès notamment.
Côté transports, le tramway ligne B arrêt Saint Nicolas est à 10 MNS seulement.
Pour vos petites courses, vous trouverez tout ce qu'il vous faut Place Edmond Costedoat.
Pour le shopping, le centre commercial Mériadeck et la rue Sainte Catherine sont accessibles à pieds ou en tramway.
L'hyper centre de bordeaux, sa belle vitalité, ses restaurants gastronomiques, ses monuments, ses belles pierres sont à 10 minutes seulement!
A l'intérieur le charme opère tout de suite.
Une entrée distribue un bureau et un espace de vie d'environ 37 m² , composé de deux espaces salon et salle à manger et cuisine rénovée ouverts sur le jardin et un w-c. A l'étage, un large palier désert 3 chambres spacieuses avec chacune une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon côté rue et sur une terrasse côté jardin ainsi qu'une salle d'eau avec un WC.
Au deuxième étage vous trouverez une pièce de 35 m², entièrement ouverte, avec tout le confort d'un logement indépendant disposant également d'une salle d'eau et d'un WC et d'une vue imprenable sur les jardins alentours.
Cette maison familiale vous offre assurément son âme.
Une cave de 21 m² vient compléter ce bien rare.
Unique et authentique , pleine de charme, pour cultiver l'art de vivre à la bordelaise...
Retrouvez tous nos biens sur www.century21-talent-talence.com

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de pierre
  • Style de Maison : Maison ancienne
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 163,1 m2
  • Surface habitable : 138,0 m2
    • Entrée (4,6 m 2)
    • Séjour (29,4 m 2)
    • Chambre 2 (16,2 m 2)
    • Chambre 3 (13,7 m 2)
    • Chambre 4 (32,6 m 2)
    • Cuisine (7,4 m 2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m 2)
    • SDE/WC (8,6 m 2)
    • Bureau (7,1 m 2)
    • WC rdc (1,8 m 2)
    • Cave (20,9 m 2)
    • Chambre 1 (12,2 m 2)
    • Dégagement 1er (1,8 m 2)
    • jardin (35 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1873
Equipement
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz ind. gaz
  • Eau chaude : Central gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards
Les Plus
  • Terrasse
  • Rue+jardin
À savoir
  • Travaux récents : chaudiére 2016 Année rénovation: 1999
  • Taxe foncière : 2300 €
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,8/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
191
Certifié par Qualitelis

10/10

Un accueil professionnel, efficace. Monsieur Le Jeune est un interlocuteur très compétent. Il a très bien assuré le suivi du dossier depuis les premi…   Lire la suite

olivier L.
Client Acheteur après acte de vente
olivier L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un accueil professionnel, efficace. Monsieur Le Jeune est un interlocuteur très compétent. Il a très bien assuré le suivi du dossier depuis les premières visites jusqu’à la signature de l’acte.

10/10

L'équipe CENTURY21 Talent Immobilier Cours de l'YSER nous a donné l'occasion de visiter, puis nous a permis d'acquérir la maison de nos rêves, dans l…   Lire la suite

stephanie D.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
stephanie D. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

L'équipe CENTURY21 Talent Immobilier Cours de l'YSER nous a donné l'occasion de visiter, puis nous a permis d'acquérir la maison de nos rêves, dans le charmant quartier de Nansouty. A chaque étape du processus d'achat, de la visite à la signature du compromis, toute l'équipe de l'agence s'est mobilisée, particulièrement les conseillers Théo HAMEL et Nathalie LEPORACE, qui nous ont accompagné de façon très efficace, investie et bienveillante jusqu'à la concrétisation de ce beau projet. Grâce à l'équipe CENTURY21 Talent Immobilier Cours de l'YSER, toute notre petite famille s'installera cet été dans notre maison du bonheur. Avec notre meilleur souvenir et tous nos remerciements !

Richard Berenguer
Manager de CENTURY 21 Talent Immobilier

Je vous remercie, de la part de toute l'équipe, pour votre retour élogieux. Nous sommes très heureux du dénouement de votre projet, et vous souhaitons la bienvenue dans notre quartier. Merci encore

8/10

un point non abordé dans votre questionnaire : le dépôt de garantie. J'ai trouvé étonnant que mon chèque soit à rédiger à l'ordre de century 21. Je …   Lire la suite

Nicolas J.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Nicolas J. 8/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

un point non abordé dans votre questionnaire : le dépôt de garantie. J'ai trouvé étonnant que mon chèque soit à rédiger à l'ordre de century 21. Je préfère faire le virement sous 10 jours et à mon notaire, comme cela se pratique chez d'autres agents immo.

Richard Berenguer
Manager de CENTURY 21 Talent Immobilier

Merci pour votre retour Monsieur Jeantaud. Vous soulevez un aspect intéressant concernant le compromis de vente. Même si de plus en plus d'agences rédigent elles-mêmes ces compromis, il n'est pas rare que certains clients n'aient jamais été confrontés à ce phénomène, et puissent être réticents à nous confier leur dépôt de garantie. L'aspect psychologique mis à part, et que je comprends très bien, nous tenons à préciser que nous sommes habilités séquestre, avec une assurance et toutes les garanties obligatoires pour recevoir légalement lesdits dépôts.