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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 34,1 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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206 310 €
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  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 34,1 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 26925

Quartier Victoire

Nous vous proposons à la vente cet appartement T2, situé au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre du 18ème, entièrement ravalé, à deux pas de La Place de la Victoire et du Marché des Capucins.

Il se trouve à proximité du Tram B, des bus, des nombreux commerces du quartier et à 10 minutes de la Gare St Jean.

Cet appartement en bon état, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, d'une belle chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous aurez aussi la possibilité de déplacer la porte d'entrée dès le pallier de façon à récupérer 2m².
Il comprend également une remise éclairée pouvant servir de bureau.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour rendre cet appartement à votre goût.

Vous apprécierez son calme, son agencement et sa luminosité grâce aux 3 fenêtres, double vitrage, donnant sur rue.

Idéal pour tout projet : location saisonnière, logement étudiant, pied-à-terre.
Copropriété de 3 lots sans charges.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T2
  • Surface totale : 36,1 m2
  • Surface habitable : 34,1 m2
    • Séjour /cuisine (16,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • palier (2 m2)
    • Débarras (1,8 m2)
    Nombre de pièces :
    2 [Voir en détail]
  • Année construction : 1800
Equipement
  • Porte : Simple
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone
Les Plus
  • Toits
À savoir
  • Travaux récents : ravalement façade 2014
  • Taxe foncière : 450 €
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
Copropriété
  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Frédérique mahé, agent commercial (RSAC 528 310 436)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,8/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
200
Certifié par Qualitelis

10/10

Un accueil professionnel, efficace. Monsieur Le Jeune est un interlocuteur très compétent. Il a très bien assuré le suivi du dossier depuis les premi…   Lire la suite

olivier L.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
olivier L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un accueil professionnel, efficace. Monsieur Le Jeune est un interlocuteur très compétent. Il a très bien assuré le suivi du dossier depuis les premières visites jusqu’à la signature de l’acte.

Richard Berenguer
Manager de CENTURY 21 Talent Immobilier

Monsieur Leblond, merci pour votre avis. Monsieur Le Jeune est heureux que vous ayez apprécier son engagement dans votre projet qu'il a pu mener au bout, tout en répondant aux contingences du moment

10/10

L'équipe CENTURY21 Talent Immobilier Cours de l'YSER nous a donné l'occasion de visiter, puis nous a permis d'acquérir la maison de nos rêves, dans l…   Lire la suite

stephanie D.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
stephanie D. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

L'équipe CENTURY21 Talent Immobilier Cours de l'YSER nous a donné l'occasion de visiter, puis nous a permis d'acquérir la maison de nos rêves, dans le charmant quartier de Nansouty. A chaque étape du processus d'achat, de la visite à la signature du compromis, toute l'équipe de l'agence s'est mobilisée, particulièrement les conseillers Théo HAMEL et Nathalie LEPORACE, qui nous ont accompagné de façon très efficace, investie et bienveillante jusqu'à la concrétisation de ce beau projet. Grâce à l'équipe CENTURY21 Talent Immobilier Cours de l'YSER, toute notre petite famille s'installera cet été dans notre maison du bonheur. Avec notre meilleur souvenir et tous nos remerciements !

Richard Berenguer
Manager de CENTURY 21 Talent Immobilier

Je vous remercie, de la part de toute l'équipe, pour votre retour élogieux. Nous sommes très heureux du dénouement de votre projet, et vous souhaitons la bienvenue dans notre quartier. Merci encore

8/10

un point non abordé dans votre questionnaire : le dépôt de garantie. J'ai trouvé étonnant que mon chèque soit à rédiger à l'ordre de century 21. Je …   Lire la suite

Nicolas J.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Nicolas J. 8/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

un point non abordé dans votre questionnaire : le dépôt de garantie. J'ai trouvé étonnant que mon chèque soit à rédiger à l'ordre de century 21. Je préfère faire le virement sous 10 jours et à mon notaire, comme cela se pratique chez d'autres agents immo.

Richard Berenguer
Manager de CENTURY 21 Talent Immobilier

Merci pour votre retour Monsieur Jeantaud. Vous soulevez un aspect intéressant concernant le compromis de vente. Même si de plus en plus d'agences rédigent elles-mêmes ces compromis, il n'est pas rare que certains clients n'aient jamais été confrontés à ce phénomène, et puissent être réticents à nous confier leur dépôt de garantie. L'aspect psychologique mis à part, et que je comprends très bien, nous tenons à préciser que nous sommes habilités séquestre, avec une assurance et toutes les garanties obligatoires pour recevoir légalement lesdits dépôts.