appartement à vendre 2 pièces - 74 m² BORDEAUX - 33

Ref : 26960

276 900 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 74.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier

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Description

SECTEUR NANSOUTY, - Coup de cœur assuré !
T2 de 74 m² avec Jardin de 40 m² vendu libre.
Nous vous proposons à la vente cet appartement type 2 de 74 m² avec jardin de 40 m² dans une petite copropriété.
Il se situe dans une rue calme, à 8 minutes à pied de la Place Nansouty, et de ses nombreux commerces, de la gare Saint Jean et du marché des Capucins. L'arrêt de tramway B « Bergonié » se trouve à 10 minutes à pieds !
Vous serez séduit par son cachet et sa luminosité, ainsi que de son grand potentiel après une rénovation nécessaire qui pourrait le transformer en T3.
Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte et d'une belle chambre avec salle de bains et dressing. Une grande partie des pièces de vie donne sur un jardin de plus de 40 m² !!!
Idéal pour un premier achat, un étudiant ou un pied à terre, cet appartement spacieux est une très belle opportunité à saisir !
A visiter sans tarder.

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Vue globale

Surface totale : 74 m²
Surface habitable : 74 m²
Type d'appartement : F2
Nombre de pièces : 2
- Celier (0,8 m ²)
- Cuisine (10,7 m ²)
- Séjour (17,5 m ²)
- WC (2,1 m ²)
- Salon (17 m ²)
- Bureau (6,4 m ²)
- Chambre (10,8 m ²)
- Dressing (2,3 m ²)
- Salle de bain (5,3 m ²)
- Dépendance (17 m ²)

Équipements

Général

Isolation : Double vitrage
Toiture : Tuile

À savoir

Charges / mois : 114,3 €
Taxe foncière : 1059 €
Charges de copropriété : 343 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

Nombre de Lots : 10
Charges courantes par an : 1000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

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