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Maison à vendre - 6 pièces - 108,0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 108,0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 26975

Nous vous proposons à la vente quartier BORDEAUX NANSOUTY une superbe maison de ville de 6 pièces aux prestations anciennes conservées.
A 7 MNS du tram Bergonié, à deux pas de tous les commerces, transports, écoles et crèches, elle bénéficie d'un jardin d'environ 90m² exposée sud-ouest, d'une cave spacieuse avec une buanderie et des hauteurs sous plafonds de 3.18m au RDC et 2.88m à l'étage.
Composée de 3 chambres et un bureau, elle est magnifiquement entretenue, toutes les menuiseries sont en double vitrage, prise réseau fibre dans toutes les pièces et la chaudière à condensation date de 2019.
L'entrée avec des carreaux anciens et un escalier en pierre dessert une chambre avec une cheminée, un séjour double baigné de lumière avec du parquet et une cheminée ouvert sur le jardin, une cuisine aménagée et un WC. A l'étage, vous découvrirez deux très belles chambres, un bureau (ou une chambre d'enfant) et une salle de bains avec un WC.
Deux places de stationnement dans la rue en location 80€ la place (vélos également).

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Bordelaise
  • Style de Maison : Ancien rénové
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 128,5 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 165 m2
    • Entrée (11,7 m 2)
    • Séjour/salle a manger (30,4 m 2)
    • Bureau (6,6 m 2)
    • Chambre 2 (15,3 m 2)
    • Chambre 3 (14,3 m 2)
    • Cuisine (8,0 m 2)
    • Salle de bains/WC (4,7 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Dégagement (1,5 m 2)
    • Cave (20,5 m 2)
    • jardin (90 m 2)
    • Chambre 1 (14,2 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1947
Equipement
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz ind. gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards
Les Plus
  • Terrasse
  • Jardin/rue
À savoir
  • Travaux récents : prise réseau fibre dans toutes les piéces- Chaudiére condensation 2019- Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : néant
  • Taxe foncière : 899 €
Les performances énergétiques
  • 144
  • 33
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 144 [rang C]

Valeur GES : 33 [rang D]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,8/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
207
Certifié par Qualitelis

8/10

Florian Lejeune très bon conseiller, un jeune homme dynamique et très sympa !  

PIERRE P.
Client Acheteur après acte de vente
PIERRE P. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Florian Lejeune très bon conseiller, un jeune homme dynamique et très sympa !

10/10

Un accueil professionnel, efficace. Monsieur Le Jeune est un interlocuteur très compétent. Il a très bien assuré le suivi du dossier depuis les premi…   Lire la suite

olivier L.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
olivier L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un accueil professionnel, efficace. Monsieur Le Jeune est un interlocuteur très compétent. Il a très bien assuré le suivi du dossier depuis les premières visites jusqu’à la signature de l’acte.

Richard Berenguer
Manager de CENTURY 21 Talent Immobilier

Monsieur Leblond, merci pour votre avis. Monsieur Le Jeune est heureux que vous ayez apprécier son engagement dans votre projet qu'il a pu mener au bout, tout en répondant aux contingences du moment

10/10

L'équipe CENTURY21 Talent Immobilier Cours de l'YSER nous a donné l'occasion de visiter, puis nous a permis d'acquérir la maison de nos rêves, dans l…   Lire la suite

stephanie D.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
stephanie D. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

L'équipe CENTURY21 Talent Immobilier Cours de l'YSER nous a donné l'occasion de visiter, puis nous a permis d'acquérir la maison de nos rêves, dans le charmant quartier de Nansouty. A chaque étape du processus d'achat, de la visite à la signature du compromis, toute l'équipe de l'agence s'est mobilisée, particulièrement les conseillers Théo HAMEL et Nathalie LEPORACE, qui nous ont accompagné de façon très efficace, investie et bienveillante jusqu'à la concrétisation de ce beau projet. Grâce à l'équipe CENTURY21 Talent Immobilier Cours de l'YSER, toute notre petite famille s'installera cet été dans notre maison du bonheur. Avec notre meilleur souvenir et tous nos remerciements !

Richard Berenguer
Manager de CENTURY 21 Talent Immobilier

Je vous remercie, de la part de toute l'équipe, pour votre retour élogieux. Nous sommes très heureux du dénouement de votre projet, et vous souhaitons la bienvenue dans notre quartier. Merci encore