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Maison à vendre 3 pièces - 112 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27096

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
493 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 112.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

MAISON EN PIERRE SAINT MICHEL !!!

Découvrez cette maison de ville unique ! Une architecture en pierre atypique offrant charme et originalité, nichée dans le quartier Saint Michel à Bordeaux.

Entrée par le garage vers une cour abritée desservant un premier corps de bâtiment de 72m², composé d'un grand séjour avec une cuisine ouverte, et à l'étage une chambre et salle de bains/wc.

Le deuxième bâtiment, en fond de cour une dépendance d'une surface de 40m² environ dont l'espace de vie est optimisé avec une mezzanine, parfait pour un coin nuit confortable et une zone de vie en rez-de-chaussée.

Cette propriété, avec sa cour intermédiaire et son garage, offre un potentiel incroyable pour une résidence principale, un investissement locatif ou une combinaison des deux, avec possibilité d'en faire deux logements indépendants, ou une maison familiale.

Proximité immédiate du marché des Capucins, des commerces, restaurants et transports en commun.

L'ensemble présente un fort potentiel, des travaux de réhabilitation sont à prévoir pour une remise à votre goût.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville polyvalente au cœur de Bordeaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • STUDIO : (40 m2)
    • Séjour et cuisine (55 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Salle de bains (4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre

À savoir

À proximité

  • Bus
  • Tramway
  • Victoire

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20845kWh/m2.ankg CO2/m2.an203 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 14/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2110,0 € pour 2021

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