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Maison à vendre 3 pièces - 112 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27096

582 010 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 112.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Maison quartier St Michel - Capucins avec cour, garage, dépendance.

Century21 Talent Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de ville nichée au cœur du pittoresque quartier des Capucins à Bordeaux.

Vous serez accueilli par une façade traditionnelle en pierre, reflétant le charme et l'authenticité de l'architecture bordelaise.

Avec ses 112m² et son studio d'environ 40m² en fond de cour, cette propriété offre un cadre de vie unique et polyvalent.
La maison se compose d'une pièce de vie sol parquet et cheminée, et cuisine ouverte. A l'étage une grande chambre avec salle de bain.
Un garage d'environ 50m², offrant amplement d'espace pour le stationnement et le rangement.

Une charmante cour couverte, idéale pour profiter des moments en plein air tout au long de l'année.

Cette maison de ville est une opportunité rare sur le marché immobilier de Bordeaux.
L'ensemble présente un fort potentiel, des travaux de réhabilitation sont à prévoir pour une remise à votre goût.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un quartier offrant toutes les commodités à portée de main.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme que cette propriété a à offrir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • STUDIO : (40 m2)
    • Séjour et cuisine (55 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Salle de bains (4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz
  • façade : Pierre

À savoir

À proximité

  • Bus
  • Tramway
  • Victoire

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20845kWh/m2.ankg CO2/m2.an203 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 14/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2110,0 € pour 2021

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