Maison à vendre - 6 pièces - 145,24 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - CENTURY 21 Talent Immobilier
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Maison à vendre - 6 pièces - 145,24 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE

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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 145,24 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE
Description RĂ©f: 27140

Maison neuve - standing-2 logements T3 -jardin - garage !

Coup de cœur assuré!!

Secteur Talence - FORUM

Century 21 Talent Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison neuve de 145 m² construite en 2017 avec des matériaux de qualité et normes BBC.

Idéal projet double : Résidence principale + revenu locatif, et famille !

Idéalement située à 4 minutes à pied du centre-ville de Talence, quartier Forum.


Votre quotidien sera facile!

Vous trouverez toutes les commerces de proximité près de chez et la grande surface (Auchan).

Côté transport?
La ligne de tramway B arrêt "Forum" se trouve à 4 min à pieds et vous mènera dans l'hyper centre de Bordeaux en moins de 10min.

Un environnement scolaire privilégié :
Collège St Genès et les universités de Talence, Notre dame de Sévigné, maternelle Juliot-Curie

Cette sublime contemporaine se compose de deux espaces de vie indépendants sur 2 niveaux :

- Au RDC, avec son accès indépendant, deux belles suites lumineuses. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (agrémentée d'un cellier) accédant directement sur une vaste terrasse couverte donnant sur le jardin piscinable.
Deux places de stationnement dont un garage.

Un accès donne sur un grand dégagement, aménagé en buanderie et dessert l'accès au garage et à l'étage.

L'effet "waouh"!

- À l'étage un vaste et lumineux séjour de 35m² prolongé par une grande terrasse ensoleillée, et sa vue dégagée sur une verdure luxuriante vous séduiront instantanément !

La cuisine qualitative est superbe, ouverte sur le salon, avec accès direct à la terrasse et au jardin par un escalier extérieur.

Deux belles suites de 19 (avec salle de bain) et 14m² (avec salle d'eau) très claires, aux prestations haut de gamme

Une superbe habitation, très bien conçue, très fonctionnelle et confortable, avec de nombreuses façons de l'investir.

Ses matériaux de grande qualité garantissent une belle finition, et leur longévité.

Un choix sûr, et un investissement avisé !

Venez vite la découvrir !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Pavillon
  • Style de Maison : Pavillon
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 145,2 m2
  • Surface habitable : 145,2 m2
  • Surface terrain : 300 m2
    • Buanderie (6,3 m 2)
    • Chambre 1 (16,6 m 2)
    • Cuisine (9,2 m 2)
    • SĂ©jour (36,6 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Chambre 2 (17,0 m 2)
    • Terrasse (12,1 m 2)
    • garage
    • jardin
    • SĂ©jour /cuisine (17,3 m 2)
    • Chambre 3 (13,4 m 2)
    • Chambre 4 (13,1 m 2)
    • Salle d'eau 1 (2,0 m 2)
    • Salle d'eau 2 (2,3 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • DĂ©gagement (3,7 m 2)
    • Locale technique (2,0 m 2)
    • Hall (3,0 m 2)
    • Cabane (12 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • AnnĂ©e construction : 2017
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Chauffage : Central gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Mur rideau vitrĂ©
  • Videophone
  • ClĂ´ture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : neuf
  • Travaux Ă  prĂ©voir : aucun travaux
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
237
Authentifié par Qualitelis

8/10

Florian Lejeune très bon conseiller, un jeune homme dynamique et très sympa !  

PIERRE P.
Client Acheteur après acte de vente
PIERRE P. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Florian Lejeune très bon conseiller, un jeune homme dynamique et très sympa !

10/10

Un accueil professionnel, efficace. Monsieur Le Jeune est un interlocuteur très compĂ©tent. Il a très bien assurĂ© le suivi du dossier depuis les premi…   Lire la suite

olivier L.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
olivier L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un accueil professionnel, efficace. Monsieur Le Jeune est un interlocuteur très compétent. Il a très bien assuré le suivi du dossier depuis les premières visites jusqu’à la signature de l’acte.

Richard Berenguer
Manager de CENTURY 21 Talent Immobilier

Monsieur Leblond, merci pour votre avis. Monsieur Le Jeune est heureux que vous ayez apprécier son engagement dans votre projet qu'il a pu mener au bout, tout en répondant aux contingences du moment

10/10

L'Ă©quipe CENTURY21 Talent Immobilier Cours de l'YSER nous a donnĂ© l'occasion de visiter, puis nous a permis d'acquĂ©rir la maison de nos rĂŞves, dans l…   Lire la suite

stephanie D.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
stephanie D. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

L'équipe CENTURY21 Talent Immobilier Cours de l'YSER nous a donné l'occasion de visiter, puis nous a permis d'acquérir la maison de nos rêves, dans le charmant quartier de Nansouty. A chaque étape du processus d'achat, de la visite à la signature du compromis, toute l'équipe de l'agence s'est mobilisée, particulièrement les conseillers Théo HAMEL et Nathalie LEPORACE, qui nous ont accompagné de façon très efficace, investie et bienveillante jusqu'à la concrétisation de ce beau projet. Grâce à l'équipe CENTURY21 Talent Immobilier Cours de l'YSER, toute notre petite famille s'installera cet été dans notre maison du bonheur. Avec notre meilleur souvenir et tous nos remerciements !

Richard Berenguer
Manager de CENTURY 21 Talent Immobilier

Je vous remercie, de la part de toute l'équipe, pour votre retour élogieux. Nous sommes très heureux du dénouement de votre projet, et vous souhaitons la bienvenue dans notre quartier. Merci encore