maison à vendre 9 pièces - 198,60 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27259
820 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 198.6 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century 21 Talent Immobilier EXCLUSIVITE

Amoureux de la pierre et des grands volumes, venez découvrir cette maison d'habitation de 200m2 environ aux multiples possibilités, pour les grandes familles et/ou pour les professions libérales.

Au sein du quartier très dynamique situé entre la gare Saint-Jean et l'église du Sacré-Cœur, à 2 pas du tramway et des commerces, cet immeuble élevé sur une cave de 40m2, est constitué d'un appartement spacieux de 140m2 doté d'un espace de vie incroyable de 60m2 agrémenté des ses grandes ouvertures et ses multiples balcons, de 2 chambres, d'un bureau et d'une très belle salle d'eau.

Ensuite, un local commercial de 60m2 environ, actuellement occupé par un médecin quittant les lieux en septembre, représentera de grandes possibilités: soit le réagencer en chambres, soit le garder en appartement indépendant qui conviendra aux professions libérales ou constituera une revenu locatif sérieux comme actuellement.

Enfin, et très rare sur le secteur un double-garage de 40m2 permettra d'y accueillir 2 véhicules, stocker du matériel bricoler ou plus si affinités.

Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 198,6 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • LOCAL : (58 m 2)
    • Entrée (10 m 2)
    • Buanderie (10 m 2)
    • Terrasse (8 m 2)
    • Palier (8,1 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Séjour et cuisine (60 m 2)
    • Bureau (9 m 2)
    • Dégagement (6 m 2)
    • Chambre 1 (14 m 2)
    • Chambre 2 (14 m 2)
    • SDE (6 m 2)
    • WC (2 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • Chauffage : Chaudière gaz chaudiére gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade :  m
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 2380 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 26 mars 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 106
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 24
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Arnaud collas , agent commercial (RSAC 804984896)

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