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maison à vendre 3 pièces - 75 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27277

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Superbe échoppe double !
Bordeaux secteur Nansouty, Place Simiot
Century21 Talent Immobilier vous propose cette belle maison de 75m², avec cave et jardin.
Très bien située, proche des commerces de la place Nansouty et de la place Simiot, vous profiterez également de la proximité des écoles, et des transports en commun (la ligne de tramway B arrêt Bergonié se trouve à seulement 400 mètres).
Cette belle échoppe double a su garder ses prestations anciennes avec ses carreaux de ciment, ses cheminées d'époque et son parquet ancien.
Son couloir central dessert deux belles chambres dont l'une avec un coin pouvant servir de dressing.
Le séjour ouvert sur une véranda donne accès à un jardin au calme de 25 m².
Une cuisine indépendante complète ce bien rare dans le quartier.
Ne tardez pas à nous contacter et venez vite visiter cette belle endormie !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre 1 (16,8 m 2)
    • Chambre 2 (13,1 m 2)
    • Couloirs (7,5 m 2)
    • SDE (5,8 m 2)
    • Cuisine (10,5 m 2)
    • Véranda (5,9 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Séjour (14,1 m 2)
    • Cave (16 m 2)
    • Cour (25 m 2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 16 m2
  • Chauffage : Chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, plain pied

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 15 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
281
KWhEP/m2.an
44 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
44 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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